染雾购房定金合同 篇一
购房定金合同是房地产交易中常见的合同类型之一，它在保障购房者权益、规范交易行为方面具有重要的作用。在购房过程中，购房定金合同扮演着确保交易安全和双方利益的桥梁角色。本文将从购房定金合同的定义、主要内容和注意事项等方面进行探讨。
首先，购房定金合同是指购房者与房地产开发商或房屋中介机构之间签订的一种保证金合同。该合同主要用于购房者向卖方支付一定金额的定金，以确保购房者在一定时间内享有购买该房产的优先权。购房定金合同一般包含以下几个重要内容：房屋信息，包括房屋的具体地址、面积、户型等；定金金额和支付方式，明确购房者需要支付的定金数额和支付方式；定金的退还规定，约定了购房者有权要求退还定金的情况；以及双方的权利和义务等。
在签订购房定金合同时，购房者需要注意以下几个事项。首先，购房者应仔细阅读合同内容，特别是退款条款、违约责任等方面的条款，确保自身权益得到保障。其次，购房者应与卖方协商合理的定金数额，避免支付过高的定金金额。同时，购房者还应留意支付方式，选择安全可靠的支付方式，以避免资金损失。最后，购房者应在签订合同时，提醒对方在合同中明确约定交付房屋的时间，避免因为交付延迟而导致纠纷。
购房定金合同在购房交易中具有重要的法律效力。一方面，它为购房者提供了一定的保障，确保购房者在一定时间内享有购买房屋的优先权，并可要求退还定金；另一方面，它对卖方也起到了约束作用，要求卖方在约定的时间内交付房屋。因此，购房者在签订购房定金合同时，应认真阅读合同内容，确保自身权益得到保护。
总之，购房定金合同是购房交易中不可或缺的一环。购房者在签订购房定金合同时，应充分了解合同内容，并注意合同中的各项条款。只有通过合同的规范和保障，购房交易才能更加安全、顺利地进行。
购房定金合同 篇二
购房定金合同是购房交易中的一份重要合同，它规定了购房者和卖方之间的权利和义务，保障了双方的合法权益。购房定金合同不仅对购房者有重要意义，同时也给卖方提供了一定的保障。本文将从购房定金合同的签订流程、合同的生效条件和合同解除的情况等方面进行探讨。
首先，购房定金合同的签订流程一般是购房者提出购房意向后，与卖方协商确定房屋信息、定金金额和支付方式等，并最终签订购房定金合同。在合同签订后，购房者需按照合同约定支付定金，以确保享有购买房屋的优先权。同时，卖方也需要按照合同约定的时间交付房屋，以确保合同的履行。
其次，购房定金合同的生效条件一般包括以下几个方面。首先，购房者需按照合同约定的时间和方式支付定金；其次，购房者需提供真实有效的身份证明和购房资金证明；最后，购房者需在合同中约定的期限内完成其他相关手续，如申请贷款、办理过户手续等。只有在满足以上条件的情况下，购房定金合同才能生效。
购房定金合同的解除情况主要包括以下几种情况。首先，如果购房者在约定的时间内未能支付定金或提供相关资料，卖方有权解除合同。其次，如果卖方未能按照合同约定的时间交付房屋，购房者有权解除合同，并要求退还定金。另外，如果购房者在约定的期限内未能完成其他相关手续，如贷款申请未成功等，购房者有权解除合同，并要求退还定金。最后，如果双方协商一致，也可以解除合同。
总之，购房定金合同在购房交易中具有重要的作用。购房者在签订购房定金合同时，应认真阅读合同内容，了解合同的约定和规定。只有通过合同的规范和保障，购房交易才能顺利进行。同时，卖方也应按照合同约定的时间交付房屋，确保合同的履行。通过购房定金合同的签订和履行，双方的合法权益得到保障，购房交易能够更加安全、顺利地进行。
购房定金合同 篇三
甲方（卖方）：
身份证号码： 住址：
电话号码：
乙方（买方）：
身份证号码： 住址：
电话号码：
经甲、乙双方友好协商，就甲、乙双方房屋买卖事宜达成如下协议：
一、房屋交易的基本情况
1、甲方自愿将位于xx市的壹幢（以下简称该房屋），该房屋建筑面积（权证登记面积）为xxx平方米，土地面积为xxx平方米 ，该房屋产权属xxx所有。
2、甲方同意将该房屋出售给乙方，乙方同意购买该房屋。
二、房款售价：
该房屋总售价为人民币xxx万元整
三、房款的支付方式及期限：
甲乙双方到_市房产交易中心办理更名过户手续当日，乙方的首期房款人民币须在xx日前支付给甲方。
四、其它费用的支付方式及期限：
双方协商由xx支付。
五、物业的交割
1、物业交接的期限：甲方应于前向乙方移交该房屋。
2、甲方在移交该房屋时，应保持房屋结构及水电、卫生、有线电视、通讯等配套设施完整，保持原有的装修状况，并结清在移交之前所发生的水电、卫生、有线电视、通讯、物业管理等各项费用。
3、甲方应在移交该房屋之日向乙方移交该房屋的水电、卫生、物业管理等配套设施过户所需的各项物料。
六、责任与权利
1、 甲方保证该房屋产权的真实性与明晰性，没有权属纠纷或债权债务纠纷。
2、 乙方有权对该房屋产权的真实性与明晰性进行核实。
3、 甲方有义务配合乙方办理房屋交易的过户手续。
七、违约责任
1、甲、乙任何一方违约的，另一方有权终止本合同，违约方须向另一方赔偿违约金的10%并承担办理该房交易过程当中所发生的费用。
2、如该房屋的产权不真实、明晰，出现权属纠纷的债权债务纠纷，由此引起的一切责任全部由甲方承担。
3、如甲方（或乙方）未按本合同约定的期限配合对方办理房屋产权转移登记并提供所需的各项物料、造成办理房屋转移登记的时间往后拖延，由此引起的一切责任全部由甲方承担。
4、如甲方不按合同第五款之规定交割物业的，乙方有权在甲方应得的款项中予以扣除乙方的实际损失，乙方同时有权拒绝转付甲方应得的款项，由此引起的一切责任全部由甲方承担。
八、补充条款
九、其它条款
1、本合同自甲、乙双方签字盖章之日起生效。
2、如有未尽事宜，由甲、乙双方应协商解决，修改本条款由甲、乙双方共同签定补充合约，补充合约与本合同享有同等法律效力；如协商不能解决，约定由本合同签定地人民法院裁定。
3、本合同一式两份，甲、乙双方各持一份，均具同等法律效力。
甲方： 乙方：
委托代理人：（签章） 委托代理人：（签章）
20xx年xx月xx日
购房定金合同 篇四
卖房人：_________________________________;(以下简称甲方)
买房人：_________________________________;(以下简称乙方)
为了保证甲乙双方签订的房屋买卖合同的顺利履行，经甲乙双方协商，订立此合同，以便双方共同遵守。
第1条 甲方愿将座落_______市_______区______街____段______号的_____房(____室_____厅______平米)卖于乙方，永远为业，空口无凭，立字据为证。
第2条 该房的房价款计人民币________万______千_____百元整(__________元)。
第三条 由于卖房人房证及发票没有到手，房子的买卖现在不能兑现，经甲乙双方决定甲方不得再卖他人，乙方不能悔约，订立此合同，甲方应在签此合同后一个月之内给予房证或发票等证件。
第四条 在房屋买卖合同签订后三日内，乙方支付甲方定金_____( )。如一方违约，除适用定金罚则外，还应当赔偿因一方违约给对方造成的所有经济损失。
第五条 本合同在施行中出现争议，双方协商解决，经协商解决不成诉至法院。
第六条 本合同经双方签字、按手印后生效，本合同一式两份，甲方乙方方各执一份。
卖房人(甲方)：_______________________签字
身份证号：__________________________________
联系方式：_____________________________
买房人(乙方)：_______________________签字
身份证号：__________________________________
年月日
购房定金合同 篇五
甲方:
乙方:
1.甲方的房屋座落在闵行区碧江路X弄X号X室,建筑面积X平方米。
2.甲乙双方协商一致同意上述房地产转让价格为￥460000元(大写:人民币肆拾陆万元正)。
3.双方约定房屋定金数额为￥ 0000元正(大写:人民币壹万元正)于定金协议签定当天支付,定金支付后本协议生效。
4.甲方在收到定金后在双方签定房屋买卖合同前将房屋出售给他人,视为甲方违约,双倍返还定金。
5.乙方必须在定金支付后X天内于X日前签定房屋买卖合同,同时支付首期房款￥X 元(大写:人民币 X )第二期房款为X元(大写:人民币 X )于X 前支付余款为按揭贷款方式支付,并在买卖合同签定后一周内开始办理,一月内办理完毕。超出时间视为乙方违约,定金不退还。
6.维修基金由乙方付给甲方,具体数额看维修基金发票。
7.乙方的按揭贷款由乙方自行办理,但甲方必须协助。
8.如有未尽事宜,可双方协商解决。
甲方: 乙方:
地址: 地址:
身份证号码: 身份证号码:
时间:：时间：
购房定金合同 篇六
甲方：
乙方 ：
甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则、经协商一致，就乙方向甲方购买房屋事宜，订立本合同。
第一条：乙方购买的房屋位于**市**区***，(以下简称该房屋)。甲方已取得该房屋的房屋所有权证(编号：** )，该房屋建筑面积为：**平方米，产权人：**。
第二条：双方一致同意该房屋成交价格为人民币 元.此房价为净价,税费由乙方承担,房屋内保留设施设备清单如下:
第三条：乙方同意签订本合同时，向甲方支付人民币**万元的购房定金，作为甲、乙双方当事人订立该房屋买卖合同的担保，签订房屋买卖合同后，乙方支付的定金转为房价款.
第四条：甲方拒绝签订房屋买卖合同的，双倍返还已收取的定金;乙方拒绝签订房屋买卖合同的，无权要求甲方返还已收取的定金。
第五条： 甲方同意配合乙方提供办理银行贷款所需要的材料及手续.
第六条：甲方未告知乙方在签订本合同前该房屋已存在的出租、查封、共有权人不同意出售等事实的，乙方因此原因拒绝签订房屋买卖合同的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。甲方在乙方支付认购定金之日起至本认购书解除之日止，将该商品房另行出卖给第三方的，甲方应当向乙方双倍返还定金。
第七条：本协议一式叁份，甲乙丙各持一份，签字生效。
甲方：(签章) 乙方：(签章) 丙方：
身份证号码： 身份证号码：
时 间：
