染雾集资房转让协议书 篇一
近年来，随着房地产市场的繁荣和人们对于房产投资的热情，集资房成为了一个备受关注的话题。然而，由于集资房的特殊性质，其转让涉及到的法律、财产等方面的问题也更为复杂。为了保障各方的权益，确保转让过程的合法性和顺利进行，我们需要制定一份集资房转让协议书。
首先，我们需要明确协议的双方。卖方作为集资房的所有权人，有权将其转让给买方。而买方则需要支付一定的转让费用，以及承担未来的相关责任。在协议中，我们需要详细描述双方的身份信息，确保双方的合法性和真实性。
其次，我们需要明确转让的房产信息。这包括房屋的具体地址、建筑面积、使用权归属等等。同时，我们还需要了解集资房的具体背景，比如是否存在共有人、抵押情况等。这些信息的明确化有助于转让过程的顺利进行，避免后期出现纠纷。
协议中还需要明确转让的条件和方式。这包括转让的价格、付款方式、过户手续等。转让的价格应当合理公正，双方可以通过市场评估等方式确定。付款方式可以选择一次性支付或分期支付，但需要明确具体的时间和金额。过户手续则需要遵守相关法律法规，确保转让的合法性。
在协议中，我们还需要约定双方的权利和义务。卖方应当保证其对房产的所有权和使用权，确保转让时的合法性。买方则需要承担未来的维护和管理责任，并支付相关费用。同时，双方应当保证在转让过程中不会对第三方的合法权益造成损害。
最后，我们需要约定协议的生效和解除条件。生效条件可以是双方签字盖章并完成过户手续等。而解除条件则可以是协议违约、协议期限届满等。在协议生效后，双方应当遵守协议的内容，如有争议应当协商解决，如无法解决可以通过法律途径解决。
总之，集资房转让协议书的制定对于保障各方的权益和确保转让过程的合法性至关重要。在起草协议时，我们需要考虑到各种可能的情况，明确双方的权利和义务，并确保协议的合法性和有效性。只有这样，才能保证转让过程的顺利进行，双方的利益得到最大化的保障。
集资房转让协议书 篇二
近年来，集资房作为一种新兴的投资方式备受瞩目。然而，由于集资房所涉及到的法律、财产等方面的问题较为复杂，因此在进行转让时，我们需要制定一份详细的集资房转让协议书，以确保各方的权益得到保障。
首先，协议书中需要明确双方的身份信息。卖方作为集资房的所有权人，有权将其转让给买方。而买方则需要支付一定的转让费用，并承担未来的相关责任。在协议书中，我们需要详细描述双方的身份信息，确保双方的合法性和真实性。
其次，协议书中需要明确转让的房产信息。这包括房屋的具体地址、建筑面积、使用权归属等。同时，我们还需要了解集资房的具体背景，比如是否存在共有人、抵押情况等。这些信息的明确化有助于转让过程的顺利进行，避免后期出现纠纷。
协议书中还需要明确转让的条件和方式。这包括转让的价格、付款方式、过户手续等。转让的价格应当合理公正，双方可以通过市场评估等方式确定。付款方式可以选择一次性支付或分期支付，但需要明确具体的时间和金额。过户手续则需要遵守相关法律法规，确保转让的合法性。
在协议书中，我们还需要约定双方的权利和义务。卖方应当保证其对房产的所有权和使用权，确保转让时的合法性。买方则需要承担未来的维护和管理责任，并支付相关费用。同时，双方应当保证在转让过程中不会对第三方的合法权益造成损害。
最后，协议书中需要约定协议的生效和解除条件。生效条件可以是双方签字盖章并完成过户手续等。而解除条件则可以是协议违约、协议期限届满等。在协议生效后，双方应当遵守协议的内容，如有争议应当协商解决，如无法解决可以通过法律途径解决。
总之，集资房转让协议书的制定对于保障各方的权益和确保转让过程的合法性至关重要。在起草协议时，我们需要考虑到各种可能的情况，明确双方的权利和义务，并确保协议的合法性和有效性。只有这样，才能保证转让过程的顺利进行，双方的利益得到最大化的保障。
集资房转让协议书 篇三
集资房转让协议书
在日常生活和工作中，协议使用的频率越来越高，签订协议可以解决现实生活中的纠纷。一起来参考协议是怎么写的吧，以下是小编精心整理的集资房转让协议书，欢迎大家借鉴与参考，希望对大家有所帮助。
出卖人(甲方)： 身份证号码：
买受人(乙方)： 身份证号码：
甲、乙双方就下述集资房买卖事项在平等自愿，协商一致前提下订立本合同条款如下，以资共同遵守：
一、 公司在位于 历史用地内集资兴建宝龙军宿舍楼时，甲方以集资方式取得了该宿舍楼第栋一单元层 号房的所有权，建筑面积为170.97m2。该宿舍楼为框剪结构，楼高25层(包括架空层)。
二、经甲乙双方协商，甲方将第10栋一单元14层B号房以人民币 元整(￥ 元)的价款出售给乙方。乙方于本合同签订之日一次性付清房款，乙方付清房款后，甲方将房屋及该房屋相关的手续、证件交给乙方。
三、甲方保证所出售房屋在本合同签订前已交清水、电、暖、气等所有费用，如有拖欠，甲方应负责结清。
四、出售本房屋所产生的所有税费等相关费用均由乙方承担，房屋转让后所产生的水、电、暖、气等相关费用由乙方承担。
五、房款付清且房屋交付后，甲方对――的房屋使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。
六、出售房屋的建筑面积为深圳市宝龙军实业有限公司建设时所测量，实际建筑面积若与本合同第一条(170.97m2)不符的，无论实际面积是大于还是少于170.97m2，甲乙双方均同意接受，均不得以建筑面积大于或少于170.97m2为由向对方主张任何权利。
七、本合同房屋的使用权在集资时由深圳市宝龙军实业有限公司确定，房屋使用权年限自二00二年一月一日起，共柒拾年。实际使用权年限与之不符的，乙方不得就此向甲方主张任何权利。
八、乙方承若遵守小区目前物业管理公司制订的物业管理规定。入住前应与物业管理公司签订物业管理协议，按照物业公司规定的有关程序办理入住手续，交纳物业管理费和房屋维修基金。
九、乙方入住后必须遵守有关物业管理规定，房屋只能作住宅使用，不能改变其使用功能，如改作办公室、仓库、商店和培训用房。装修时严禁改变楼宇外观、结构及使用功能，窗护栏部位不得改动、移位、公共场地一律不准乱建构筑物。否则，由此给甲方或者任何其他第三方造成的直接及间接损失，概由乙方负责赔偿。
十、房屋具备办理内部房屋所有权证条件时，如需办理内部房屋所有权证由乙方向深圳市宝龙军实业有限公司提出申请，深圳市宝龙军实业有限公司指定物业管理单位协助办理，涉及到的`办证费及其它所有费用由乙方负责交纳。在房屋使用权期间，如地方政府核发房产证时，所涉及的一切费用全部由乙方负责交纳。
十一、甲乙双方在签订本合同时，对本合同的内容、房产性质(属内部集资房)以及各自的权利义务都了解清楚明白，同意签订并严格履行本合同规定，任何一方违约，应承担相应违约责任。
十二、违约责任。
1、乙方付清房款后，甲方应当于乙方付清房款后 日内交付房屋给乙方，甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期1天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方。逾期超过_______个月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿乙方经济损失人民币___万元。
2、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方应加付按日千分之一计算的违约金给甲方。逾期超过______个月时，甲方有权解除合同。解约时，乙方赔偿乙方经济损失人民币___万元。
3、本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。任意一方以本合同无效为由提出解除合同的，须赔偿对方 万元经济损失。
十三、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的按下述第_________种方式解决。
1、提交___________________仲裁委员会仲裁。
2、依法向涉案房屋所在地人民法院起诉。
十四、本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方可以签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
十五、本合同一式陆份，甲乙方各执叁份，具有同等效力。
甲方： 乙方：
身份证号： 身份证号：
年 月 日 年 月 日
