染雾小产权房购房合同 篇一
小产权房购房合同是指购买小产权房时所签订的合同文件，该合同记录了双方的权利与义务，并约定了购房的各项事宜。以下是小产权房购房合同的一些重要内容：
1. 合同双方信息：小产权房购房合同首先需要明确双方的身份信息，包括购房人的姓名、身份证号码、联系方式等；房屋卖方的姓名、身份证号码、联系方式以及住房产权证明等。
2. 房屋信息：合同中应明确房屋的详细信息，包括房屋的地址、面积、楼层、房屋结构等。同时，还应注明房屋所属的小产权性质，并对小产权房的使用条件进行说明。
3. 价款及支付方式：小产权房购房合同中需要约定房屋的总价款以及支付方式。一般来说，购房人需要在签订购房合同时支付一定的定金，并在后续约定的时间内支付剩余的购房款项。
4. 交付与验收：合同中应明确房屋的交付时间，并约定好交付的具体方式。购房人需要在收到房屋时进行验收，并确保房屋的质量与合同约定相符。
5. 产权过户：小产权房购房合同中需要明确产权过户的程序和时间。购房人需要在支付全部购房款项后，办理房屋产权过户手续，并确保房屋的产权归属合法合规。
6. 违约责任：合同中应明确双方在违约情况下的责任与赔偿方式。购房人需要了解自己的权益与责任，并在合同中约定好双方的违约责任。
小产权房购房合同是购买小产权房时的重要法律依据，购房人在签订合同时要仔细阅读合同的所有条款，确保自己的权益得到保障。同时，购房人还应咨询专业人士，了解当地的相关政策法规，避免在购房过程中遇到纠纷和风险。
小产权房购房合同 篇二
小产权房购房合同是购买小产权房时必不可少的重要文件，它具有以下几个特点：
1. 简化程序：相对于普通商品房的购房合同，小产权房购房合同的程序更加简化。一般情况下，购房人只需提供基本身份信息、支付购房款项并办理产权过户手续即可完成购房。
2. 限制流转：小产权房购房合同通常会约定房屋的流转限制。因为小产权房的产权归属存在一定的争议，为了保证房屋的稳定性和市场秩序，合同中会明确禁止购房人在一定时期内将房屋转让给他人。
3. 风险提示：小产权房购房合同中通常会对小产权房的风险进行提示。购房人需要了解小产权房的使用限制、产权争议等情况，并自行承担相应的风险。
4. 违约责任：合同中会明确双方在违约情况下的责任。购房人需要清楚自己在合同中的权益和责任，并在购房过程中遵守合同约定，避免违约行为导致的风险和损失。
小产权房购房合同的签订对于购房人来说是非常重要的，它不仅是购房人与房屋卖方之间的约束，也是购房人保护自己权益的法律依据。因此，在签订小产权房购房合同之前，购房人应仔细阅读合同条款，了解自己的权益和责任，并在有需要的情况下寻求专业人士的意见和帮助。
小产权房购房合同 篇三
小产权房购房合同模板
随着人们对法律的了解日益加深，越来越多的场景和场合需要用到合同，它也是实现专业化合作的纽带。那么大家知道正规的合同书怎么写吗？以下是小编精心整理的小产权房购房合同模板，仅供参考，大家一起来看看吧。
出卖人（甲方） 身份证号码：
买受人（乙方） 身份证号码：
甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下订立本合同条款如下，以资共同遵守。
一、甲方自愿将其村证房位于石家庄市___________区_______________________________________的房屋（建筑面积_________平方米）以人民币_______仟_______佰_______拾_______万_______仟_______佰_______拾_______元整（￥________ 元）的.价款出售给乙方。（含地下室__号__平方米）
二、乙方支付甲方合同保证定金壹万元，如甲方反悔本合同，双倍赔偿；如乙方反悔本合同，定金不退。
三、本合同签定时，甲乙双方都不具备过户条件。等过户条件成熟时，甲方应协助乙方办理房屋产权手续。本合同发生的契税，土地出让金等由乙方负担。其他税费按有关法律规定负担。乙方一次性将房款交付甲方。
四、本合同签订后，甲方对__的房屋使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。
五、本合同签订后，甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权利，乙方保证按期缴纳各项物业费用。本合同签订后，甲方不得就该房屋与他人订立《买卖合同》；
六、违约责任
1、甲方应当于 年 月 日交付乙方房屋，甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期1天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方。逾期超过____五___个月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿乙方经济损失人民币___四万______元。
2、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方应加付按日千分之一计算的违约金给甲方。逾期超过___五____个月时，甲方有权解除
3、如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使，一切责任由甲方承担，并应赔偿乙方的损失。
4、本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。如因重大客观原因导致本合同的解除，甲方应按照市场评估价返还乙方房屋价款，并赔偿乙方的房屋装修费用。
5、如因规划部门、设计部门的原因导致房屋质量和使用功能的，甲方应当通知乙方，如有补偿款发放，甲方应当全额退还乙方。
七、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的按下述第_________种方式解决。
1、提交______________________________________仲裁委员会仲裁。
2、依法向__区人民法院起诉。
八、其他约定
九、本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方可以签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
十、本合同一式5份，甲乙方各执一份，见证人各一份。
甲方： 乙方：
年 月 日 年 月 日
见证人：
年 月 日
