染雾二手房购房定金合同 篇一
随着社会的发展，二手房市场逐渐兴起，越来越多的人选择购买二手房。在购买二手房的过程中，签订合同是必不可少的环节之一。其中，定金合同被认为是保障购房者权益的重要文件。本篇文章将介绍二手房购房定金合同的作用、内容以及注意事项。
首先，二手房购房定金合同的作用是确保购房者的权益。在购房者支付定金之后，卖房方不能再将房屋卖给其他人。如果卖房方违约，购房者有权要求退还定金并进行赔偿。这个合同有效地保护了购房者的合法权益，让购房者更加安心地进行购房交易。
其次，二手房购房定金合同的内容应包括以下要素。首先是双方当事人的基本信息，包括姓名、身份证号码等；其次是房屋的基本情况，包括地址、面积、楼层等；再次是定金的支付方式和金额；最后是合同的生效时间和截止日期。在签订合同时，双方当事人应当仔细核对合同内容，确保没有遗漏或错误。
最后，购房者在签订二手房购房定金合同时应注意以下几点。首先是核实房屋的所有权归属，确保卖房方具有合法的房屋所有权；其次是了解房屋的抵押情况，确保没有任何负债；再次是确保房屋的使用权没有被他人占用或限制；最后是要求卖房方提供完整的房屋证件和相关手续，以确保购房者的合法权益。
总之，二手房购房定金合同在购房交易中起到了关键的作用。购房者应当仔细阅读合同内容，确保自己的权益得到保障。同时，购房者在签订合同时要注意核实房屋的所有权归属、了解抵押情况、确认使用权和要求提供相关证件和手续。只有这样，购房者才能够顺利完成二手房交易，拥有自己理想的住房。
二手房购房定金合同 篇二
在二手房市场中，购房者和卖房方之间签订定金合同是购房交易的重要环节。定金合同的签订对于双方当事人的权益保护具有重要意义。本篇文章将探讨二手房购房定金合同的法律效力、违约责任以及纠纷解决方式。
首先，二手房购房定金合同具有法律效力。在定金合同签订后，购房者支付定金并得到卖房方的确认，合同即时生效。根据我国法律规定，定金合同具有双方当事人的约束力，如果一方违约，对方有权要求违约方承担相应的法律责任。购房者可以要求退还定金并获得相应的赔偿。
其次，对于违约方的责任，二手房购房定金合同规定了明确的条款。一般情况下，如果卖房方违约，即将房屋卖给其他人或者拒绝按照合同约定的条件出售房屋，购房者有权要求违约方退还定金，并可以要求违约方支付违约金或者赔偿购房者的其他损失。同样，如果购房者违约，即不按照合同约定支付定金或者不按照合同约定完成购房交易，卖房方有权要求购房者支付违约金或者赔偿相应的损失。
最后，二手房购房定金合同纠纷的解决方式有多种途径。首先是友好协商，双方当事人可以通过沟通和协商解决纠纷，以达到双方都能接受的解决方案。其次是诉讼解决，如果协商无果，双方当事人可以通过法律途径解决纠纷，将争议交由法院裁决。此外，还可以选择仲裁或者调解等方式解决纠纷。
综上所述，二手房购房定金合同在购房交易中具有重要的法律效力。购房者和卖房方在签订定金合同时应当明确各自的权益和责任，并严格按照合同约定履行义务。如果发生纠纷，双方当事人可以通过友好协商、诉讼、仲裁或者调解等方式解决。只有保障双方当事人的合法权益，才能够促进二手房市场的健康发展。
二手房购房定金合同 篇三
甲方：
乙方：
甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则、经协商一致，就乙方向甲方购买房屋事宜，订立本合同。
第一条：乙方购买的房屋位于xx市xx区xxx，(以下简称该房屋)。甲方已取得该房屋的房屋所有权证(编号：xx)，该房屋建筑面积为：xx平方米，产权人：xx。
第二条：双方一致同意该房屋成交价格为人民币元.此房价为净价，税费由乙方承担，房屋内保留设施设备清单如下：
第三条：乙方同意签订本合同时，向甲方支付人民币xx万元的购房定金，作为甲、乙双方当事人订立该房屋买卖合同的担保，签订房屋买卖合同后，乙方支付的定金转为房价款.
第四条：甲方拒绝签订房屋买卖合同的，双倍返还已收取的定金;乙方拒绝签订房屋买卖合同的，无权要求甲方返还已收取的定金。
第五条：甲方同意配合乙方提供办理银行贷款所需要的材料及手续.
第六条：甲方未告知乙方在签订本合同前该房屋已存在的出租、查封、共有权人不同意出售等事实的，乙方因此原因拒绝签订房屋买卖合同的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。甲方在乙方支付认购定金之日起至本认购书解除之日止，将该商品房另行出卖给第三方的，甲方应当向乙方双倍返还定金。
第七条：本协议一式叁份，甲乙丙各持一份，签字生效。
甲方：(签章)
身份证号码：
年 月 日
乙方：(签章)
身份证号码：
年 月 日
丙方：
年 月 日
二手房购房定金合同 篇四
甲方：
乙方：
甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则、经协商一致，就乙方向甲方购买房屋事宜，订立本合同。
第一条：乙方购买的房屋位于xx市xx区xxx，(以下简称该房屋)。甲方已取得该房屋的房屋所有权证(编号：xx)，该房屋建筑面积为：xx平方米，产权人：xx.
第二条：双方一致同意该房屋成交价格为人民币元。此房价为净价，税费由乙方承担，房屋内保留设施设备清单如下：
第三条：乙方同意签订本合同时，向甲方支付人民币xx万元的购房定金，作为甲、乙双方当事人订立该房屋买卖合同的担保，签订房屋买卖合同后，乙方支付的定金转为房价款。
第四条：甲方拒绝签订房屋买卖合同的，双倍返还已收取的定金;乙方拒绝签订房屋买卖合同的，无权要求甲方返还已收取的定金。
第五条：甲方同意配合乙方提供办理银行贷款所需要的材料及手续。
第六条：甲方未告知乙方在签订本合同前该房屋已存在的出租、查封、共有权人不同意出售等事实的，乙方因此原因拒绝签订房屋买卖合同的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。甲方在乙方支付认购定金之日起至本认购书解除之日止，将该商品房另行出卖给第三方的，甲方应当向乙方双倍返还定金。
第七条：本合同一式叁份，甲乙丙各持一份，签字生效。
甲方：(签章)
乙方：(签章)
丙方：(签章)
身份证号码：
身份证号码：
身份证号码：
时间：
二手房购房定金合同 篇五
甲方(卖方)：________
身份证号码：________________
乙方(买方)：________
身份证号码：________________
根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》以及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的这一基础上，乙方向甲方购买房产而签订本合同，以望共同信守执行。
第一条：房屋基本情况
甲方房屋(以下简称该房屋)位于________市________区,该房屋的所有人为 ,建筑面积为________平方米(详见土地房屋权证第________号)。
第二条：上述房屋的交易价格
经甲、乙双方协商一致，该房屋总售价为￥________元，总金额大写：________，小写：￥________元。本合同签订之日，乙方向甲方支付人民币________元整，作为购房定金。
第三条：付款时间与方式
甲、乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币________元整给甲方，剩余房款人民币________元整于产权交割完毕当日付给甲方。
第四条：交付期限及违约责任
1.甲方应于收到乙方全额房款之日将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将物业费，水电费，取暖费，网费，燃气费等结清(出示相关收据)。
2.乙方逾期未付款的违约责任：乙方须在规定日期内付清房款，逾期未付清房款，甲方有权终止合同，由此造成的损失，甲方不予承担，乙方所交定金，抵作甲方损失。
3.甲方逾期未交房的违约责任：甲方须协助乙方办理相关手续并在交期限内交房给乙方，逾期未交房或乙方发现建筑不合格，甲方须在3日内支付乙方所付定金的双倍作为赔偿，同时乙方有权选择继续购房或终止合同，其中如乙方选择终止合同，甲方须在3日内将乙方所付定金的双倍及已付款一次性退还给乙方。
第五条：税费承担
经双方协商，交易税费由 方承担，代办产权手续费由方承担。
第六条：甲方必须保证上述房屋权属清楚，没有产权纠纷或债务纠纷，若有纠纷情况，甲方均在交易前办妥，交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任。
第七条：本合同一式四份，甲方产权人一份，甲方公证人一份，乙方一份，乙方公证人一份。 第八条;发生争议的解决方式
本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。
甲方(卖方)签章：________________
乙方(买方)签章：________________
甲方公证人签章：________________
乙方公证人签章:________________
其他相关证明人签章：________________
签订日期：______年____月____日
二手房购房定金合同 篇六
甲方：
乙方：
1、甲方的房屋座落在闵行区碧江路____弄____号____室，建筑面积____平方米。
2、甲乙双方协商一致同意上述房地产转让价格为￥460000元（大写：人民币肆拾陆万元整）。
3、双方约定房屋定金数额为￥10000元整（大写：人民币壹万元整）于定金协议签定当天支付，定金支付后本协议生效。
4、甲方在收到定金后在双方签定房屋买卖合同前将房屋出售给他人，视为甲方违约，双倍返还定金。
5、乙方必须在定金支付后____天内于____日前签定房屋买卖合同，同时支付首期房款￥____元（大写：人民币____）第二期房款为____元（大写：人民币____）于____前支付，余款为按揭贷款方式支付，并在买卖合同签定后一周内开始办理，一月内办理完毕。超出时间视为乙方违约，定金不退还。
6、维修基金由乙方付给甲方，具体数额看维修基金发票。
7、乙方的按揭贷款由乙方自行办理，但甲方必须协助。
8、如有未尽事宜，可双方协商解决。
甲方：
乙方：
地址：
地址：
日期：
