染雾农村房屋转让合同 篇一
农村房屋转让合同是指在农村地区进行房屋转让时，双方当事人依法签订的合同。该合同明确了双方的权利和义务，保障了交易双方的合法权益和交易安全。下面将从合同的基本要素、合同内容和注意事项等方面进行详细介绍。
一、基本要素
农村房屋转让合同的基本要素包括合同名称、合同双方当事人、房屋的基本情况、转让价格、交付方式、履行期限、违约责任等。合同名称应明确标注为“农村房屋转让合同”，以便于识别。合同双方当事人应包括买方和卖方的姓名、身份证号码等基本信息。房屋的基本情况包括房屋的地址、面积、使用权证号等。转让价格应明确以数字和文字方式表示，并列明支付方式和时间。交付方式可以是现金交付或银行转账等形式。履行期限是指合同的有效期限，一般约定为合同签订之日起一年。违约责任包括违约方应承担的违约金和其他法律责任等。
二、合同内容
农村房屋转让合同的内容应包括双方的权利和义务、房屋权属的转移、房屋的交付和接收、房屋质量保证、纠纷解决方式等。双方的权利和义务应明确规定，包括买方的支付义务和卖方的交付义务等。房屋权属的转移是指合同生效后，房屋的所有权从卖方转移到买方。房屋的交付和接收应明确交付的时间、地点和方式，并约定交付时的验收标准。房屋质量保证是指卖方应对房屋的质量进行保证，并承担相应的责任。纠纷解决方式应明确约定为协商解决或提交相关部门仲裁等方式。
三、注意事项
在签订农村房屋转让合同时，双方当事人需要注意以下事项。首先，要确保合同的真实性和合法性，确认对方的身份和权利状况。其次，要仔细审查合同的条款，特别是关于房屋权属的转移和违约责任的条款。再次，要注意保留合同签订时的相关证据，如签名、印章、身份证复印件等。最后，签订合同后，要及时履行合同义务，并保持良好的沟通和合作关系，以确保交易的顺利进行。
综上所述，农村房屋转让合同作为一种法律文书，对双方当事人的权益和义务进行了明确规定，保障了交易的安全和合法性。在签订合同时，双方当事人应认真履行合同要素、明确合同内容，并注意一些细节事项，以确保合同的有效和交易的成功。只有合同的签订和履行得当，才能保证双方当事人的合法权益得到保障，实现交易的顺利进行。
农村房屋转让合同 篇二
农村房屋转让合同是农村地区进行房屋转让时必不可少的法律文书。该合同是双方当事人之间约定的权利和义务，确保交易的公平、合法和安全。本文将从合同的重要性、合同的签订和执行以及合同纠纷解决等方面进行分析。
一、合同的重要性
农村房屋转让合同的签订对于房屋交易双方来说都具有重要意义。首先，合同的签订能够明确双方的权利和义务，避免因信息不对称或合同不完整而导致的纠纷。其次，合同的签订能够保护交易双方的合法权益，确保交易的公平、公正和合法。最后，合同的签订能够提高交易的安全性，减少交易风险，避免交易中出现各种问题。
二、合同的签订和执行
农村房屋转让合同的签订需要双方当事人具备完全民事行为能力，并在自愿、平等和公平的基础上达成协议。合同的签订应当符合法律法规的规定，明确合同的基本要素和内容。双方当事人应对合同的内容进行充分沟通和协商，确保合同的真实性和完整性。合同签订后，双方当事人应按照合同约定的内容和期限履行各自的义务。如有违约行为发生，应承担相应的违约责任。
三、合同纠纷解决
农村房屋转让合同在执行过程中可能会出现纠纷。双方当事人在合同中应明确约定纠纷解决的方式和途径。一般来说，双方当事人可以通过友好协商解决纠纷，或者选择提交相关部门进行调解、仲裁或诉讼等方式解决。在解决纠纷时，应遵循公平、公正、合法和公开的原则，确保双方当事人的合法权益得到保障。
综上所述，农村房屋转让合同的签订和执行对于交易双方来说都具有重要意义。合同的签订能够明确双方的权利和义务，保护合法权益，提高交易安全性。在签订合同时，双方当事人应遵守法律法规，协商一致，确保合同的真实性和完整性。同时，在执行过程中，双方当事人应按照合同约定履行各自的义务，并通过合法途径解决纠纷。只有在合同签订和执行过程中充分发挥合同的作用，才能实现交易的公平、公正和安全。
农村房屋转让合同 篇三
甲方： 身份证号： 住址：
乙方： 身份证号： 住址：
根据相关法律、法规，甲乙双方本着自愿平等、公平诚信等原则，就土地使用权及房屋转让相关事项经协商一致，订立本协议，以期共同遵守。
一、地块及房屋基本情况：
该土地位于 __ ________，土地面积为__________平方米（__________亩）。四方界址为东 ，南 西，北 。土地性质为集体所有。因该地块上已建成永久性房屋，现甲方自愿将该房屋建筑面积平方米，附属房面积平方米转让给乙方。
二、转让价款
甲乙双方对上述房屋协议价格为（人民币）： 叁拾叁万玖仟陆佰元，房价款的支付方式和支付时间为：乙方已向甲方支付定金伍万元，余款（人民币）：贰拾捌万玖仟陆佰元分两次付清，即乙方于20xx年4月30日前支付甲方贰拾万元，剩余捌万玖仟陆佰元乙方于20xx年12月30日前付清。
三、甲方权利和义务
甲方应在双方签订本协议之日将该房屋腾空，并交付给乙方使用；甲方保证该房屋权属清楚、有合法的土地使用权，且无任何担保；在能够办理产权手续的前提下，甲方还须协助乙方办理相关产权登记
手续。
四、双方权利和义务
甲乙双方签订本协议后，待甲方交付房屋后，因建设该房屋的土地属于集体所有，甲方应协助乙方办理完善该房屋的相关手续。鉴于该土地属于集体所有，仅由甲方承包经营，甲方保证该土地的所有的使用权人自愿将该土地上的一切附着物的所有权转让给乙方，该土地的使用权一并由乙方支配使用。
该土地及房屋如遇征用拆迁，对于补偿等事项，所有权利由乙方独自享受，甲方无权干涉，由此产生的一切收益归（即地上附着物，房屋、前后院坝及该房屋所占用的`土地的补偿款等）乙方所有。
五、违约责任
本协议生效后，如一甲方不能按约定交付房屋则应向乙方支付违约金拾万元整。如乙方不能按时付清相应房款则甲方有权不退回乙方支付的定金。任何一方无权单方解除本协议。
六、其他
本协议一式两份，甲乙双方各执一份，未尽事宜双方以补充协议约定，补充协议与本协议有同等法律效力。
本协议自双方签字按印之日起生效。
甲方： 乙方： 年 月 日
农村房屋转让合同 篇四
卖方：(甲方)，姓名： 身份证号：_____________
买房：(乙方)，姓名： 身份证号：_____________
甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的'基础上，就乙方向甲方购买私有住房，
达成如下协议：
第一条 甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：1、 甲方所售房屋位于 房屋占地面积约为 平方米，院子占地面积约为 平方米，房屋为正房四间、东西偏方各一间。房屋平面图见本合同附件;
第二条 房屋价格及其他费用： 甲、乙双方协商一致，甲方所售房屋总金额为人民币 万 千元整(￥ );
第三条 付款方式： 签订合同之日一次性付清;
第四条 特别约定：
1、因乙方所购房屋为农村集体土地上建筑。该房屋买卖过程中所发生的交易或过户需要本村村民委员会同意或有关部门审批的手续问题，甲方应当积极全力配合乙方一起解决妥善。若因此引发相应纠纷的，由甲方负责处理。
2、如乙方所购房屋以后过户办理房产证和土地使用证时，甲方应予以积极配合，但相关费用由乙方自行负担。
第五条 今后如房屋重建，甲方应承认乙方的住房面积。如国家征地，土地赔偿及住房面积赔偿均归乙方所有，甲方负责积极配合;
第六条 本合同签订之后，房价涨落，买卖双方不得反悔;
第七条 本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力;
第八条 本合同自甲、乙双方签字之日起生效;
第九条 本合同一式三份，甲方执一份、乙方执二份;
甲 方(签印)：__________ 住 址：_____ 联 系 电 话： _____
乙 方(签印)：__________ 联 系 电 话： _____ 证明人： 电话：
签订日期：___年___月___日
农村房屋转让合同 篇五
甲方：_____身份证号：_____住址：_____
乙方：_____身份证号：_____住址：_____
根据相关法律、法规，甲乙双方本着自愿平等、公平诚信等原则，就土地使用权及房屋转让相关事项经协商一致，订立本协议，以期共同遵守。
一、地块及房屋基本情况：
该土地位于_________，土地面积为__________平方米（__________亩）。四方界址为东____，南____，西____，北____。土地性质为集体所有。因该地块上已建成永久性房屋，现甲方自愿将该房屋建筑面积平方米，附属房面积平方米转让给乙方。
二、转让价款
甲乙双方对上述房屋协议价格为（人民币）：叁拾叁万玖仟陆佰元，房价款的支付方式和支付时间为：乙方已向甲方支付定金伍万元，余款（人民币）：贰拾捌万玖仟陆佰元分两次付清，即乙方于20______年4月30日前支付甲方贰拾万元，剩余捌万玖仟陆佰元乙方于20______年12月30日前付清。
三、甲方权利和义务
甲方应在双方签订本协议之日将该房屋腾空，并交付给乙方使用；甲方保证该房屋权属清楚、有合法的土地使用权，且无任何担保；在能够办理产权手续的前提下，甲方还须协助乙方办理相关产权登记手续。
四、双方权利和义务
甲乙双方签订本协议后，待甲方交付房屋后，因建设该房屋的土地属于集体所有，甲方应协助乙方办理完善该房屋的相关手续。鉴于该土地属于集体所有，仅由甲方承包经营，甲方保证该土地的所有的使用权人自愿将该土地上的一切附着物的所有权转让给乙方，该土地的使用权一并由乙方支配使用。
该土地及房屋如遇征用拆迁，对于补偿等事项，所有权利由乙方独自享受，甲方无权干涉，由此产生的一切收益归（即地上附着物，房屋、前后院坝及该房屋所占用的`土地的补偿款等）乙方所有。
五、违约责任
本协议生效后，如一甲方不能按约定交付房屋则应向乙方支付违约金拾万元整。如乙方不能按时付清相应房款则甲方有权不退回乙方支付的定金。任何一方无权单方解除本协议。
六、其他
本协议一式两份，甲乙双方各执一份，未尽事宜双方以补充协议约定，补充协议与本协议有同等法律效力。
本协议自双方签字按印之日起生效。
甲方：______________
乙方：______________
_______年_______月_______日
农村房屋转让合同 篇六
甲方：______________
乙方：______________
甲乙双方就房屋使用权转让事宜，经自愿、平等、友好协商，达成转让协议如下：
一、房屋坐落、面积
甲方将坐落于______的房屋转让给乙方，该房屋登记面积共150.4平方米。具体位置东至南至西至北至。上述房屋的使用权及附属设施包括：甲方现有所在房屋的一切建设设施及水电户口等。终身归乙方享有。
二、保证此房屋手续真实，来源合法，权属清楚，四至界限清楚。若发生与甲方有关的权属或债务纠纷，概由甲方负责，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责全部赔偿。
三、转让金额
该宗地的转让价格为人民币_________元，大写：____________元整。
四、付款方式及期限
乙方向甲方预付人民币贰万元，剩余款在取得房屋使用权证及相关手续后交付给乙方。
五、房屋交付时间：________年____月____日。
六、房产归属
1、在该房屋上的房屋由乙方自行出资建造，房产归乙方所有。
2、建房手续由甲方配合办理，所涉费用由乙方承担。
3、房屋建成后，在法律政策许可的前提下，甲方应无条件配合乙方将土地证和房产证办理到乙方名下，所涉的相关费用均由乙方承担。
七、违约责任
本协议签订后，任何一方均不得反悔。
如甲方反悔应当向乙方全额退还房屋转让款________万元，并偿付违约金_________万元，如造成乙方损失的，还应赔偿乙方的'损失（包括建房、装修工程款和房地产增值部分）。
七、在法律政策许可的前提下，甲方应无条件配合乙方将房屋使用证和相关手续办理到乙方名下，所涉的相关费用均由乙方承担。甲方违反本协议导致房屋不能过户或无故进行交付，甲方应支付给乙方违约金壹拾贰万元。
八、本协议一式二份，双方各执一份。自甲、乙双方签字后生效，未尽事宜双方协商解决。
甲方：__________________乙方：__________________
身份证号：______________身份证号：______________
______年____月____日
