染雾租赁合同违法告知函范文 篇一
尊敬的房东：
您好！我是租户XXX，我与您签订的租赁合同编号为XXXXX。我在与您签订合同时，我发现该租赁合同存在违法行为，特此告知。
根据《中华人民共和国合同法》第五十四条规定，如果合同的内容违反法律法规的强制性规定，违背社会公共利益，损害他人利益，那么该合同无效。
经过我的仔细研究和咨询法律专家，我发现您在租赁合同中存在以下违法行为：
1. 违反租金法定原则：根据《中华人民共和国合同法》第四十六条规定，租赁合同应当遵循公平合理的原则，租金应当合理。然而，在我的租赁合同中，您要求的租金明显高于市场价格，严重损害了我的合法权益。
2. 违反租赁期限规定：根据《中华人民共和国合同法》第五十一条规定，租赁期限应当明确约定。然而，在我的租赁合同中，并没有明确约定租赁期限，这违反了法律规定。
3. 违反租赁物维修和保养规定：根据《中华人民共和国合同法》第五十二条规定，出租人有义务对租赁物进行必要的维修和保养。然而，在我的租赁合同中，您并未承担该义务，这也是违反法律规定的。
基于上述违法行为，我要求您立即纠正合同中的违法内容，并按照法律规定进行相应的赔偿。如果您不予理会，我将不得不采取法律手段来维护自己的合法权益。
请您认真对待我的告知函，并在收到函件后的五个工作日内予以回复。期待您积极合作，遵守法律法规，共同维护良好的租赁秩序。
祝好！
租户：XXX
日期：XXXX年XX月XX日
租赁合同违法告知函范文 篇二
尊敬的房东：
您好！我是租户XXX，我与您签订的租赁合同编号为XXXXX。我今日发现该租赁合同存在违法行为，特此告知。
根据《中华人民共和国合同法》第五十四条规定，如果合同的内容违反法律法规的强制性规定，违背社会公共利益，损害他人利益，那么该合同无效。
经过我的仔细研究和咨询法律专家，我发现您在租赁合同中存在以下违法行为：
1. 违反隐私保护规定：根据《中华人民共和国合同法》第四十一条规定，合同的订立、履行过程应当遵循自愿、公平、诚实信用的原则。然而，在我的租赁合同中，您要求我提供过多的个人隐私信息，且没有合理的解释和保障措施，这严重侵犯了我的隐私权。
2. 违反押金退还规定：根据《中华人民共和国合同法》第四十五条规定，租赁合同终止后，出租人应当及时返还承租人支付的押金。然而，在我的租赁合同中，您规定押金的退还条件过于苛刻，并未提供合理的解释和依据，这也是违法行为。
3. 违反合同解除规定：根据《中华人民共和国合同法》第五十六条规定，当一方主张合同无效，或者主张合同部分无效，或者主张合同变更或者解除时，应当及时通知对方。然而，在我的租赁合同中，您未提供合同解除的程序和通知方式，这违反了法律规定。
基于上述违法行为，我要求您立即纠正合同中的违法内容，并按照法律规定进行相应的赔偿。如果您不予理会，我将不得不采取法律手段来维护自己的合法权益。
请您认真对待我的告知函，并在收到函件后的五个工作日内予以回复。期待您积极合作，遵守法律法规，共同维护良好的租赁秩序。
祝好！
租户：XXX
日期：XXXX年XX月XX日
租赁合同违法告知函范文 篇三
要准备相关的诉讼材料，例如租客的身份证复印件、租房合同、水电费票据、起诉状等等。对于主张的租金、水电费等，要有明确的计算依据，单独附在起诉状后面，让法官清楚各项数据是如何计算得来的。房屋租赁合同纠纷，应当由被告住所地或合同履行地法院管辖，一般把房屋所在地认定为合同履行地，房东可以选择对自己较为便利的法院起诉。最
后房屋没有交接前，房东尽量不要擅自处理房内物品，房屋内的物品是租客所有，房东和租客之间是合同纠纷，房东没有权限直接处理租客的物品。如果物品贵重的，可以向法院申请财产保全，由法院查封，法院判决后可以拍卖用以清偿拖欠的租金。
如果确实要处理房屋内的物品的，最好请公证处的公证员进行物品提存公证。提存公证时，公证人员会对物品清点。如果判决生效后，租客仍未搬离的，则法院强势执行时一并处理。不过，有个例外情况，如果租赁合同中约定，如果租客违约后，拒不办理房屋交接手续的，视为房屋内无物品，房东可以直接接收房屋，这种条款的约定就是应对这种拖欠租金水电，又不搬走的租客。这种约定实务中一般认定有效，有这种条款的，房东可以自行接收房屋，无需再进行公证。
租赁合同违法告知函范文 篇四
《民法典》第七百零八条规定，出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。
房屋租赁期间电器损坏的，如果电器是承租人自己的，由承租人自己负责维修，如果是出租人的，应该由出租人承担维修。
【法律依据】
《xxx民法典》
第七百零九条【承租人按约定使用租赁物的义务】承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，应当根据租赁物的性质使用。
第七百一十条【承租人按约定使用租赁物的免责义务】承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。
第七百一十一条【租赁人未按约定使用租赁物的责任】承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。
第七百一十二条【出租人维修义务】出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。
租赁合同违法告知函范文 篇五
租赁合同中对此有约定的，按约定办理;没有约定的，应看租赁合同能否继续履行。当合同确实无法继续履行或者履行成为不必要时，合同才能解除。
至于租赁合同提前解除的赔偿问题，如果租赁合同未对此约定，承租人单方解除合同的，应由承租人赔偿出租人的损失。一般来说，剩余租期超过3个月的，赔偿数额按3个月租金计付;剩余租期不满3个月的，赔偿数额以剩余租期的租金计付。
注意事项：押金不是违约金，提前解除合同不能直接扣除。
在房屋租赁合同中一般会涉及签订合同后房主预先收取几个月的租金为押金的问题，如果双方一旦发生什么争议，尤其是承租人提前解约，出租人往往会扣留押金做为违约金。实际上，押金并非是提前解约的违约金。
之所以出租人要收取押金，是因为出租人把自己的房子和相关附属物品交给承租人使用，为确保承租人在使用过程中给租赁物造成的损害能得到赔偿，才设定押金。从这个角度讲，不管是正常结束租赁关系，还是一方提前解除租赁合同，只要租赁物没有受以损害，押金都应该退还。
除非双方在租赁合同中明确约定，一方违约解除合同，以押金为标准确定约定的违约金数额。
租赁合同违法告知函范文 篇六
违约告知函
客户ＸＸＸ，你好！
你于年月日在“ＡＡＡＡＡＡ”租住的房屋，严重违反了双方在《ＡＡＡＡＡＡ租房合同》第一条第２款中约定的付款期限。至今仍未履行合约，对我公司造成经济损失。
现依据《民法典》相关规定及我公司与你签订的《ＡＡＡＡＡ租房合同》合同的约定，现正式发函通知你，将按照租房合同相关条款追究你的违约责任。
特此函告。
房东２０２１年Ｘ月Ｘ日
【法律依据】
《民法典》第七百二十一条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付；租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。
第七百二十二条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
