染雾商品房产购销合同范文 篇一
第一篇内容
[合同编号]
商品房产购销合同
甲方（卖方）：[卖方名称]
身份证号码：[卖方身份证号码]
联系地址：[卖方联系地址]
联系电话：[卖方联系电话]
乙方（买方）：[买方名称]
身份证号码：[买方身份证号码]
联系地址：[买方联系地址]
联系电话：[买方联系电话]
根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，就甲方拟出售的商品房产进行购销，并达成如下协议，以兹共同遵守：
第一条 房屋基本情况
1.1 房屋基本情况如下：
房屋名称：[房屋名称]
房屋地址：[房屋地址]
房屋面积：[房屋面积]
房屋用途：[房屋用途]
房屋权属证号：[房屋权属证号]
第二条 商品房价格及支付方式
2.1 商品房总价为人民币[商品房总价]元（大写：[大写总价]）。
2.2 乙方应在签订本合同时，向甲方支付定金[定金金额]元（大写：[大写定金]）作为购房意向金。定金不可退还。
2.3 乙方应在[支付时间]前，将房屋余款[房屋余款]元（大写：[大写余款]）支付给甲方。甲方收到房屋余款后，乙方即取得房屋的产权。
第三条 房屋交付及验收
3.1 甲方应在[交付时间]前，将房屋交付给乙方。
3.2 乙方应在收到房屋后的[验收时间]内，对房屋进行验收。如发现房屋存在严重质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或更换。
第四条 违约责任
4.1 若甲方违约，甲方应向乙方支付违约金，违约金为定金金额的[违约金比例]倍，同时甲方应承担因其违约所造成的一切损失。
4.2 若乙方违约，乙方应向甲方支付违约金，违约金为定金金额的[违约金比例]倍，同时乙方应承担因其违约所造成的一切损失。
第五条 其他约定
5.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
5.2 本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为[有效期]年。
5.3 本合同的修改、补充或解除必须经过甲乙双方的书面协议。
甲方（卖方）： 乙方（买方）：
签字： 签字：
日期： 日期：
商品房产购销合同范文 篇二
第二篇内容
[合同编号]
商品房产购销合同
甲方（卖方）：[卖方名称]
身份证号码：[卖方身份证号码]
联系地址：[卖方联系地址]
联系电话：[卖方联系电话]
乙方（买方）：[买方名称]
身份证号码：[买方身份证号码]
联系地址：[买方联系地址]
联系电话：[买方联系电话]
根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，就甲方拟出售的商品房产进行购销，并达成如下协议，以兹共同遵守：
第一条 房屋基本情况
1.1 房屋基本情况如下：
房屋名称：[房屋名称]
房屋地址：[房屋地址]
房屋面积：[房屋面积]
房屋用途：[房屋用途]
房屋权属证号：[房屋权属证号]
第二条 商品房价格及支付方式
2.1 商品房总价为人民币[商品房总价]元（大写：[大写总价]）。
2.2 乙方应在签订本合同时，向甲方支付定金[定金金额]元（大写：[大写定金]）作为购房意向金。定金不可退还。
2.3 乙方应在[支付时间]前，将房屋余款[房屋余款]元（大写：[大写余款]）支付给甲方。甲方收到房屋余款后，乙方即取得房屋的产权。
第三条 房屋交付及验收
3.1 甲方应在[交付时间]前，将房屋交付给乙方。
3.2 乙方应在收到房屋后的[验收时间]内，对房屋进行验收。如发现房屋存在严重质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或更换。
第四条 违约责任
4.1 若甲方违约，甲方应向乙方支付违约金，违约金为定金金额的[违约金比例]倍，同时甲方应承担因其违约所造成的一切损失。
4.2 若乙方违约，乙方应向甲方支付违约金，违约金为定金金额的[违约金比例]倍，同时乙方应承担因其违约所造成的一切损失。
第五条 其他约定
5.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
5.2 本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为[有效期]年。
5.3 本合同的修改、补充或解除必须经过甲乙双方的书面协议。
甲方（卖方）： 乙方（买方）：
签字： 签字：
日期： 日期：
商品房产购销合同范文 篇三
甲方(卖方)：
乙方(买方)：
根据《xxx合同法》、《xxx城市房地产管理法》及其它相关法律、法规之规定，买卖双方在平等、自愿、协商一致的基础上就房屋买卖达成如下协议：
一、标的物
1.甲方所拥有的坐落于北京市号房屋，建筑面积为平方米，其现用途为自住。
2.甲方于年月购买上述房屋，总价款元，其中银行贷款元，贷款期限为__年__月__日至__年__月__日止，现有银行贷款元尚未偿还。
3.甲方保证上述房屋所有权再无其他债权债务纠纷，否则，由甲方承担一切法律责任。
二、房屋价款
买卖双方同意按套计价，该房屋总价款为人民币佰拾万仟佰拾元(包括乙方替甲方偿还的剩余银行贷款)。
三、付款方式
买卖双方同意按下述种方式支付房款：
1.一次性付款，乙方于办理该房屋买卖立契过户之日起7日内一次性支付全部购房款。
2.分期付款，乙方于签订本合同之日起7日内支付甲方总房款30%的购房款，剩余购房款于办理房屋立契过户之日起7日内支付。
3.贷款付款，乙方于签订本合同之日起7日内支付甲方总房款30%的购房款，剩余购房款由乙方向申请贷款支付，乙方应于本合同签订之日起7日内向提交贷款申请。
四、剩余银行贷款还款事项
因该标的房屋在___银行存在房屋按揭贷款的事实，甲方尚欠银行贷款数额___元，该笔款项由乙方按照甲方与银行签订的《房屋按揭贷款合同》约定的内容予以承担。
五、房屋交付
甲方应于银行贷款偿还完毕并赎回房屋产权证之日起日内将合同约定房屋交付乙方，并配合乙方办理房屋过户手续。
六、甲、乙双方权利与义务
1.在办理产权过户手续时，甲乙双方按国家规定各自承担有关税费。
商品房产购销合同范文 篇四
甲方(委托方)：
乙方(代理方)
依照《xxx合同法》及相关法律法规的规定，经甲、乙双方协商，就乙方全权代理销售甲方项目事业达成如下协议：
一、代理标的
1、代理项目名称：
项目位置：
2、代理标的相关文件：
(1)立项批准文件复印件;
(2)土地使用权证复印件;
(3)建设用地规划许可证复印件;
(4)建设工程规划许可证复印件;
(5)施工许可证复印件;
(6)商品房预售许可证复印件;
二、甲方责任
1、在甲、乙双方签订合同时，甲方需向乙方提供上述项目“五证”复印件，甲方保证相关文件的真实性及合法性，如有不实，甲方承担一切法律责任。如给乙方造成损失，应予以赔偿。
2、在甲、乙双方签订合同乙方进场后3天内，甲方应将楼盘配套设施标准、装修标准及所用全部材料明细、物业服务项目及拟收费标准和依据书面告知乙方，作为乙方与购房户签订合同的附件。
3、在甲、乙双方签订合同3天内，甲方向乙方提供《商品房买卖合同》样本供乙方参照其与客户签订。销售价目祥见本合同的附件。
4、本合同签订5日内甲方向乙方提供可使用标准售楼处(含装修)、项目沙盘、来电显示电话4部、饮水机3台、谈判座椅4套、办公座椅3套、办公电脑4台，沙发等物品;乙方向甲方出具接收单，如本合同解除或终止，上述物品归还甲方，如乙方使用不当造成人为损坏或遗失由乙方照价(折旧后)赔偿;售房部水、电、电话费由乙方承担。
5、甲方须无条件配合乙方办理《商品房买卖合同》的备案、按揭贷款手续及房屋产权登记的相关工作，并负责与相关各部门的关系协调。
6、甲方应积极配合乙方的销售，并保证乙方客户所订的房号不发生一房两卖的误订情况。
7、所有售房款，必须存入甲方指定账户，银行按揭贷款手续由乙方办理，费用由甲方承担。
8、在销售过程中，如甲方该项目相关手续及证件未完善，由此造成的一切损失由甲方独自承担。如因此给乙方造成损失，甲方应予以赔偿。
9、甲方负责处理乙方在销售过程中的有关与工商、城管等政府部门的对外协调工作，双方应配合处理好相关税务事宜。
10、甲方协助乙方办理有利于房屋销售的其他相关工作。
11、有义务做好本合同的保密工作，以防止对乙方和销售造成的不利影响。
三、乙方责任
1、保证代理过程中各项商务活动完全贯彻甲方的销售政策(前提不得违反国家相关法律法规)，并符合合同相关规定，如因乙方责任造成的损失由乙方承担，并承担相应的法律责任。
2、负责甲方所交给乙方的财产及物品的完整性，如乙方有人为损坏乙方按照折旧后价格赔偿。
3、负责客户电话咨询及上门咨询客户的电话追访以及相邻楼盘市场走势的分析等。
4、负责售房人员的招聘、培训、管理和辞退，并负责人员工资和奖金及相关福利。
5、负责该项目全程策划、推广，策划费由乙方承担，但策划内容需交甲方审阅批准后方可发布。
6、有义务做好本和同的保密工作，以防止对甲方和销售造成的不利影响。
7、本项目所有广告费用由甲方承担，广告宣传由乙方决定甲方审阅。
四、代理内容
1、代理周期：本楼盘代理周期从20xx年x月x日到20xx年x月x日。
五、代理销售提成(佣金)费用事宜
1、顾客缴纳定金并签订购房协议均视为销售成功(根据市场代理范围：情况乙方可收取客户保留金xxxx元及xxxx元以内由乙方自行处理)。
2、佣金提成：乙方按售房款2%提取佣金。乙方视市场销售情况，在甲方确认的销售价目基础上，向上灵活浮动，乙方实际销售的价格超出本合同规定的销售价目时，超出部分归乙方。
3、甲、乙双方同意客户购房有三种方式付款：
(1)一次性付款，以全款付清。
(2)分期付款，以付清总房款的50%。
(3)银行按揭付款方式以20%-30%为首期款。
(4)结算标准：以该套房屋实际付款金额结算，银行贷款部分只需客户在银行签字后，甲方给乙方结算该套贷款部分代理销售佣金，如不按时足额支付乙方代理销售佣金，乙方有权在合同约定最后一日起收取客户房款，补足乙方上月代理销售佣金。每月结算代理销售佣金1次(即每月28日为结算日，3日内付清)。
4、如有客户退房须经甲、乙双方协商一致后方可退房，若甲方单方面同意客户退房，甲方须支付乙方该套房屋全额代理销售佣金，乙方有权在对该套房屋进行销售，并按约定提取代理销售佣金。
5、凡乙方代理销售过程中所销售房源业主有退房事宜，由乙方负责，乙方结算的代理销售佣金由甲方在乙方下次结算的代理销售佣金中扣除。扣取客户的违约金甲乙双方各得50%，与当月代理销售佣金一并结算。
六、双方违约责任
1、甲方：
(1)因有关工期与房屋质量及手续问题造成客户与公司纠纷，由此产生的客户退房，由甲方独自承担。
(2)甲方如不按时足额向乙方支付代理销售佣金，甲方每天须按应付代理销售佣金的1%支付滞纳金给乙方，如一月为支付代理销售佣金视为甲方违约，乙方有权终止销售工作并通过收取客户购房款弥补乙方合同约定所得。
(3)甲方不得另行委托其他人销售或自己销售，否则甲方违约并承担相关违约责任。
(4)甲方保证若购买的房产实际情况与其提供的材料不符或产权不清，所产生的任何纠纷均由甲方负责。
2、乙方：
(1)不得以虚假之词欺骗客户，只有在甲方同意的书面宣传资料范围内对客户进行销售承诺，若私自进行上述承诺以外的书面承诺，视为乙方违约，由此引起的客户与公司的纠纷费用及退房违约金由乙方承担。
(2)销售款项由甲方收取，乙方无权收取定金及购房款，否则视为违约，甲方有权终止销售权，追回挪用款项，并追究乙方的法律责任。为确认双方间的义务，甲方应出具相应依据给乙方。
(3)乙方不得以甲方名义从事本合同规定销售楼盘以外的任何商业销售活动，否则甲方有权立即终止本合同并追究乙方的法律责任。
七、其他事宜
1、乙方在税务部门开出代理销售佣金发票向甲方结账，不再向甲方提供任何税收和其他费用。
2、本合同双方签章之日起生效，即具有法律效力，合同终止时结算付清相关款项后自动失效。
3、本合同附件为合同不可分割部分，与本合同具有同等法律效力。
4、本合同附房源明细清单，未尽事宜由甲、乙双方友好协商解决，本合同一式二份，甲、乙双方各执一份。
甲方(签章)：
甲方代表(签字)：
签约时间：
乙方(签章)：
乙方代表(签字)：
商品房产购销合同范文 篇五
甲方：___________________________
身份证号码：_____________________
电话：___________________________
乙方：___________________________
地址：___________________________
电话：___________________________
甲乙双方经友好协商，本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方委托乙方代理出售房屋之相关事宜达成如下协议，以资共同恪守遵行。
第一条 房屋情况概述
甲方委托乙方出售的房屋(下称该房屋)的基本情况如下：
甲方为该房屋的所有权人，房屋所有权证号为XXXXX；
该房屋位于______市；
该房屋的建筑面积为______平方米(以房屋权属证书登记面积为准)。
上述相关信息由甲方提供，甲方应保证相关信息的准确性、真实性。
第二条 甲方应提供的相关证件、证书等资料
签订本协议时，甲方须向乙方提供如下证件、证书等资料：身份证件；房屋权属证书；结婚证；房屋共有人同意出售的证明。
第三条 购房人登记
乙方应为甲方建立购房人登记制度。登记了的客户经甲方确认后，若该购房人在本协议有效期内及协议终止后的______日内，购买了该房屋，甲方均应向乙方支付佣金。
第四条 代理期限
代理期限为：______年。代理期限届满后，协议双方未书面通知对方终止本协议的，本协议代理期限自动展期______个月。代理期限展期结束后，除双方另行协商同意延长代理期限外，本协议自动终止。
第五条 佣金
甲乙双方商定，甲方以__________(小写)元出售以上房屋。(其中包括__________________________)
乙方将收取买卖之间的差价作为乙方应得的佣金。
上述佣金于甲方与购房人签订房屋买卖合同的同时，由甲方一次性向乙方支付。
第六条 甲方义务
本协议中，一方义务即为另一方权利。
甲方应保证其向乙方提供的资料的完整性、真实性、合法性、有效性；不存在任何虚假、伪造情形。
甲方应保证在与购房人订立房屋买卖合同时，结清该房屋的物业管理费、水费、电费、煤气费、暖气费、有线收视费或其他任何与本房屋有关之费用。
乙方可以协助甲方及购房人办理入住手、立契过户手续及贷款手续(如有)。
第七条 违约责任
甲方因向乙方提供不真实、不合法或无效的相关信息、资料给乙方和他人(包括但不限于购房人)造成损失的，甲方应承担全部的赔偿责任。
本协议有效期内，甲方私自与乙方介绍的购房人订立房屋买卖合同的，应向乙方支付违约金并支付相应的佣金。
甲乙双方违反本合同约定给对方造成损失的，应赔偿对方的损失。
第八条 不可抗力
本协议履行期间，如因不可抗力事由导致协议无法履行的，本协议自动终止。双
方互不负违约责任。
第九条 特别约定
1.协议终止(包括提前终止)后起之______日内，甲方不论是直接地或是间接地与乙方寻找的购房人签订房屋买卖合同，均应按实际成交价之______%向乙方支付佣金。
2.上述佣金于甲方与购房人签订房屋买卖合同、购房人交纳首付款的同时，由甲方向乙方一次性支付。逾期未支付的，甲方除支付佣金外，还需向乙方支付相当于全部佣金______%的款项作为违约金。
3.为确定该房屋的实际成交价格，甲方应当向乙方出示其与购房人签订的房屋买卖合同。甲方拒绝出示房屋买卖合同的，乙方有权按本次交易的评估价格向甲方收取佣金及违约金。
4.本协议终止后，乙方未能为甲方成功代理出售该房屋的，乙方无须向甲方承担任何违约责任。
第十条 补充协议
本协议如有未尽事宜，双方可另行协商达成补充协议。补充协议为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。
第十一条 争议解决方式
本协议在履行过程中，如发生争议，协议双方应首先本着友好协商的方式解决。解决不了的，任何一方均可按本协议约定向______市仲裁委员会申请仲裁进行解决。
第十二条 生效
本合同及补充协议均采用中文文本，自甲乙双方签字、盖章之日起生效。
第十三条 份数
本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方(签字)：_____________________
乙方(盖章)：_____________________
所有权人(签字)：_________________
签约日期：_______年______月______日
商品房产购销合同范文 篇六
*方：____________________
乙方：____________________
*乙双方为购销________渡假村商品房事宜，经洽商签订合同条款如下，以便共同遵守。
一、乙方向*方购买座落在________渡假村________组团内________楼房________栋。建筑面积为________平方米。其面积以________省《建筑面积计算规则》为准。
二、商品房售价为**________元。其中包括配套的配电室、临时锅炉房、道路、绿化等工程设施的费用，但不包括建筑税和公*费。
三、付款办法：
预购房屋按房屋暂定价先付购房款40%，计**________元，(其中10%为定金)。待房屋建设工作量完成一半时再预付30%。房屋竣工交付乙方时按实际售价结清尾款。房屋建筑税款由*方代收代缴。四、交房时间：
*方应于一九____年____月将验收合格的房屋交付乙方。
五、乙方在接到*方接房通知后的十天内将购房款结清。届时乙方若不能验收接管时，须委托*方代管，并付*方代管费(按房价的万分之一/日计取)。
六、乙方从接管所购房屋之日起，*方按照国家规定，对房屋质量问题实行保修(土建工程保修一年，水电半年，暖气一个采暖期)。
七、违约责任：
1.本合同生效后，如乙方违约，乙方已缴定金不退;如*方违约，则应双倍退还定金。
2.*方如不能按期交付乙方所购房屋时(除人力不可抗拒原因外)，每逾期一天，*方向乙方承担应交房屋售价万分之一的罚金。*方通过努力交付房屋，乙方又同意提前接管时，以同等条件由乙方付给*方作为奖励。
八、乙方需要安装电话，由*方解决，费用由乙方承担。
九、乙方对所购房屋享有所有权，但必须遵守国家有关房屋管理规定及渡假村管理办法。
十、*乙双方如在执行本合同过程中发生争执，应首先通过友好协商解决，如双方不能达成一致意见时，应提交有关仲裁机关进行仲裁。
十一、本合同一式九份，正本两份，双方各执一份;副本六份，双方各执三份，正副两本具有同等法律约束力。
十二、本合同双方签字盖章经公*后生效。本合同未尽事宜另行协商。
十三、本合同附件：
1.房屋平面位置及占用土地范围图(略)
渡假村别墅暂行管理方法(略)
*方：(盖章)乙方：(盖章)
代表：代表：
地址及电话：地址及电话：
开户银行：开户银行：
帐号：帐号：
____年____月____日____年____月____日
