染雾关于阳台渗漏问题通知范文 篇一
尊敬的业主：
大家好！我是小区物业管理办公室的负责人。在此，我向大家通报一个重要的问题：阳台渗漏。
近期，我们接到了一些业主对阳台渗漏问题的反馈。为了及时解决此问题，我们组织了专业的技术人员进行了详细的调查和分析。经过初步的研究，我们发现阳台渗漏主要是由于以下几个原因引起的：
第一，建筑材料质量问题。在建筑过程中，如果使用的材料质量不合格或者安装不当，就很容易导致阳台渗漏。我们将加强对建筑材料的质量监督，并与施工单位进行沟通，确保使用的材料符合标准，并严格按照规定的施工流程进行安装。
第二，维修不及时。在使用过程中，如果阳台出现了问题，比如破损或者漏水，及时维修是非常重要的。我们将建立健全的维修管理制度，确保业主反馈的问题能够及时得到解决。
第三，排水系统不畅。阳台渗漏的另一个常见原因是排水系统不畅。我们将对小区的排水系统进行检查和维修，确保排水通畅。
为了解决阳台渗漏问题，我们将采取以下措施：
一、加强监督。我们将加强对建筑材料的质量监督，确保使用的材料符合标准，并严格按照规定的施工流程进行安装。
二、建立维修管理制度。我们将建立健全的维修管理制度，确保业主反馈的问题能够及时得到解决。
三、排水系统维修。我们将对小区的排水系统进行检查和维修，确保排水通畅。
为了更好地解决阳台渗漏问题，我们诚恳地希望业主能够积极配合我们的工作。如果您发现阳台有渗漏问题，请及时向物业管理办公室反馈，我们将尽快安排专业人员进行处理。
最后，我代表物业管理办公室感谢大家对我们工作的支持和理解。我们将继续努力，为大家提供一个舒适、安全的居住环境。
谢谢大家！
物业管理办公室
日期：2021年X月X日
关于阳台渗漏问题通知范文 篇二
尊敬的业主：
大家好！我是小区物业管理办公室的负责人。在此，我向大家通报一个重要的问题：阳台渗漏。
近期，我们收到了关于阳台渗漏的投诉。为了解决这一问题，我们组织了专业的技术人员进行了详细的调查和分析。经过调查，我们发现阳台渗漏的原因主要有以下几个：
一、天气原因：在强风雨或大雨倾泻时，阳台的防水层可能会出现破损或老化，导致渗漏问题。
二、施工质量：如果在建筑过程中，防水层的施工质量不过关，就容易出现阳台渗漏的情况。
三、排水问题：阳台的排水系统如果设计不合理或者堵塞，也会导致渗漏问题。
为了解决阳台渗漏问题，我们将采取以下措施：
一、加强防水施工质量监督。我们将加强对建筑工程的监督，确保防水层的质量符合标准，并对施工过程进行严格把关。
二、加强排水系统检查和维护。我们将对小区的排水系统进行定期检查和维护，确保排水通畅。
三、加强业主教育。我们将通过小区广播、公告栏等途径，向业主宣传阳台防水的重要性，提醒大家及时维修和保养阳台。
为了更好地解决阳台渗漏问题，我们希望业主能够积极配合我们的工作。如果您发现阳台有渗漏问题，请及时向物业管理办公室反馈，我们将尽快安排专业人员进行处理。
最后，感谢大家对我们工作的支持和理解。我们将一如既往地为大家提供优质的物业管理服务，共同营造一个舒适、安全的居住环境。
谢谢大家！
物业管理办公室
日期：2021年X月X日
关于阳台渗漏问题通知范文 篇三
答辩人：xxx ，女，汉族， 身份证号：XXXX， 住址：XXXX组。
被答辩人：天津市xxx科技有限公司 地址：天津市XXXX
因答辩人与被答辩人财产损害赔偿纠纷一案，答辩人现就被答辩人的诉讼请求提出答辩如下：
1、原告主体资格问题。
本案受损房屋的业主是适格的当事人，被答辩人是否与此财产损害纠纷有利害关系，我方持有异议。
2、被告的主体不适格。
本案的实际侵权人应为涉诉房屋的实际占有、使用人即涉诉房屋的承租方,而非涉诉房屋业主。
被答辩人以常年不在本市居住的业主为被告，缺乏法律依据。
3、我们先假设本案财产损害存在，那么赔偿责任也应就各方在损害事件中的过错来合理分担。
而被答辩人将受损财物“长时间浸泡”或“长时间在潮湿的空气里”，没有合理有效的阻止损失的扩大，在此财产损害上存在故意或重大过失，应承担大部分的责任。
如今，答辩人已经积极了“采取真正有效地施工”等补救措施，及时停止侵害，排除了妨碍，并且修理、重作、更换了吊顶，恢复了屋顶的原状，并不像被答辩人所称未积极的履行以上义务。
那么在答辩人就此损害承担完毕大部分民事责任前提下，剩下的责任理应由被答辩人独自承担。
关于阳台渗漏问题通知范文 篇四
协 议 书
甲方：
乙方：
甲方办公楼顶层屋面需修补，同乙方就有关修补事项商议，达成一致，条款内容如下：
一、
二、
四、
五、
六、
七、
甲方：
甲方楼顶要修补防漏面积为：东面原已修补后剩下的两间（通道南半面）、通道走廊顶东端约间左右、东面及南面4间窗台面、半墙（东、南面）上平面、三楼的全部窗台、四楼平台及护栏围墙需要修补的裂缝； 商定用材料PVS橡胶16袋，每袋40斤，按15袋计费，1袋为上次修补免费用材料。材料要经过甲方验收才能施工，施工时间要经过甲方同意。工程结束后，水泥砖需铺还原，垃圾清理干净； 乙方一定要具备施工条件，施工时一定要根据有关的安全规定执行，保证在安全的情况下才能施工。如果乙方在施工时没有做到安全措施的，责任由乙方承担，与甲方无关； 材料款为元（元整）； 雨后如有漏水，再修补人工及材料均有乙方承担； 乙方承诺包修年； 乙方需提供2次维修费合计元的正式材料发票。乙方：二0年月日
关于阳台渗漏问题通知范文 篇五
的渗水点进行维修，排除对原告生活的妨碍
2、判令被告赔偿原告卫生间
楼上漏水 起诉状
原 告：姓名、性别、民族、职业
住址：
电话：
委托代理人：姓名、性别、民族、职业
被 告：姓名、性别、民族、职业
住址：
电话：
案 由：
诉讼请求：
1、判令被告限期对自家卫生间的渗水点进行维修，排除对原告生活的妨碍
2、判令被告赔偿原告卫生间扣板更换费用元。
3、判令被告承担本案的诉讼费用。
事实与理由：
原、被告系相邻关系。原告居住在二楼，被告居住在三楼。2009年1月26日，原告发现卫生间扣板有滴水声，并有水滴滴落。1月27日，原告联系物业人员，打开扣板后，发现楼上下水管与楼板衔接处有水渗漏。物业人员查看后认为是楼上卫生间漏水。被告在看过漏水后表示，由于是农历新年期间，维修不便，正月初八（2009年2月2 日）后进行维修，原告同意。2009年2月2日原告打电话给被告，协商修理事宜，被告表示还没有过农历十五，需要等到十五（2009年2月9日）以后进行修理，本着努力建立和谐邻里关系，温和解决邻里矛盾的态度，原告同意被告正月十五以后修理的意见。在正月十五过后，2009年2月14日，原告与被告进行第三次协商，被告拒绝修理其卫生间，并声称如果修理卫生间，所有费用都由原告承担，原告与被告协商未果。之后请小区欣尔物业做调解，被告先是承诺修理，而后几次拖延修理时间，最后以以没有时间修理和影响居住为由拒绝修理，物业几次调解均无效。现在，漏水越来越严重，卫生间靠近主卧室的墙面瓷砖浸水，卫生间楼板上几处渗水，吊柜内也出现渗水。被告上述行为严重影响了原告工作和生活，对原告的房屋造成损害。《xxx民法通则》的第八十三条明确规定：xxx不动产的相邻备方，应当按照有利于生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。xxx故此，特诉至人民法院， 要求被告停止侵害，排除妨碍，赔偿损失并承担本案诉讼费、鉴定费。
证明上述事实的证据材料有: 1.小区物业出示的 年 月 日的房屋证明（漏水证明和调解证明） 。 2.原告提供房屋受损害面积的图片。
某某人民法院
具状人：
年 月 日
关于阳台渗漏问题通知范文 篇六
1、首先应查明此管理职责归谁。公共设施应由物业负责，从维修基金中支出；非公共设施则要看属于专有部分还是共有部分。各方有约定应从约定，如无约定， 专有部分由专有权人负责管理维护没有异议，但对共有部分的管理维护职责归谁有争议。防水层如果作为共有设施，因为属于隐蔽工程，一般认为楼上住户作为实际 使用人应承担合理使用的行为义务，楼下作为受益人也有相应的义务，这种义务主要是体现在费用承担上。
2、开发商的责任：在保修期内，如果不是人为的原因造成的漏水，开发商要承担全部责任。
3、公平责任：对于已过保修期的房屋，各方当事人无过错(或无证据证明其过错)，如因防水层自然老化，此时维修费用按规定，根据实现情况，由当事人分担，一般为一人一半。
4、物业的责任：漏水肯定不是物业造成的，但如果物业在这里面有疏于管理的情况，或是出现了问题后没有及时处理，导致损失扩大或出现了更严重的问题，那 么物业要承担责任。前者比如管道堵塞，虽然不是物业干的，但根据物业管理合同和相关规定，物业公司应定期进行检查和清理，如果没做到，那就可以追究物业的 责任；后者比如楼上违法装修，物业未制止，那么就可以找物业要求赔偿损失。
