染雾两人合租房屋租赁合同 篇一
在如今的城市生活中，越来越多的人选择合租房屋来分担生活压力和经济负担。两人合租房屋租赁合同是确保租客和房东之间权益平等、责任明确的重要文件。本篇文章将详细介绍两人合租房屋租赁合同的内容和要点。
1. 合同主体
合同主体包括租客和房东，租客应为合法公民或者法人实体，房东应为合法的房屋所有者或代理人。
2. 租赁物
租赁物为房东所拥有的具体房屋或房屋的一部分，包括但不限于住宅、公寓、办公室等。租赁物的具体地址、面积、房间数量等应在合同中明确。
3. 租期
租期指租赁合同的有效期限，一般以年为单位计算。合同中应明确起始日期和终止日期。如果需要续租，双方可以在租期结束前商议并签署新的合同。
4. 租金及支付方式
租金是租客每月支付给房东的费用，应在合同中明确规定。支付方式可以选择现金、银行转账等方式，并在合同中注明具体账户信息。
5. 押金与违约金
为了保障房东的权益，租客需要支付一定数额的押金作为履约保证金。合同中应明确押金的数额、支付方式以及退还条件。违约金是租客在违反合同规定时需要支付的额外费用，应在合同中明确规定。
6. 房屋使用规定
合同中应明确房屋的具体使用规定，包括但不限于禁止养宠物、禁止擅自改变房屋结构等。双方应遵守合同规定并保持房屋的安全和整洁。
7. 维修责任
合同中应明确维修责任的分工，一般来说，房东负责房屋的大修和重大设备的维修，租客负责日常维护和小修小补。双方应及时通知对方并协商解决维修问题。
8. 终止合同
租期届满后，合同自动终止。如需提前终止合同，双方应提前协商并签署解除合同协议。在租赁期间，任何一方如有违约行为，对方有权提前解除合同。
两人合租房屋租赁合同 篇二
在城市生活中，合租房屋已成为一种常见的居住方式。然而，为了确保租客和房东之间的权益平等和责任明确，签订一份合理合法的合租房屋租赁合同至关重要。本篇文章将重点介绍两人合租房屋租赁合同中需要注意的事项。
1. 租金分摊方式
由于是两人合租，租金的分摊方式是合同中最重要的一项内容。租客可以根据自身需求和实际情况与房东协商，并在合同中明确约定。可以选择平均分摊、按照使用面积比例分摊等方式。
2. 公共区域的使用和维护
两人合租房屋通常会有共享的公共区域，如厨房、客厅、卫生间等。合同中应明确公共区域的使用规定，包括但不限于清洁、使用时间等。双方应共同维护公共区域的卫生和秩序。
3. 个人物品和责任
租客和房东应各自保管好自己的个人物品，不得侵占或毁坏对方的财物。如有损坏或遗失，应及时通知对方并承担相应的赔偿责任。
4. 合同期满与续租
合同期满后，如果双方都愿意继续合租，可以协商签署新的合同。双方应在合同期满前提前协商，以免造成房屋空置或租客无法找到新的住处的困扰。
5. 卫生和安全责任
租客和房东都有责任保持房屋的卫生和安全。租客应及时清理房间，妥善处理垃圾，保持房屋整洁。房东应确保房屋的基本设施和设备正常运行，并及时修缮。
6. 解决争议的方式
如果在合租期间发生争议，双方应首先通过友好协商解决。如果无法达成一致，可以寻求法律途径解决争议。
本篇文章对两人合租房屋租赁合同的内容和要点进行了详细介绍，希望能够帮助租客和房东签订一份公平合理的合同，确保双方的权益和责任得到充分保障。
两人合租房屋租赁合同 篇三
两人合租房屋租赁合同范本
随着法律知识的普及，合同出现在我们生活中的次数越来越多，它也是减少和防止发生争议的重要措施。那么一份详细的合同要怎么写呢？下面是小编整理的两人合租房屋租赁合同范本，供大家参考借鉴，希望可以帮助到有需要的朋友。
出租人:____________________。
承租人:_____________________。
根据《中华人民共和国合同法》及相关规定，为明确出租人和承租人之间的权利和义务，经双方协商一致，签订本合同。
第一条房屋的位置、房数、面积、质量为______________。
第二条租赁期限
租赁期限为_____________________________________________________________________________
有下列情形之一的，出租人可以解除合同，收回房屋:
1、承租人擅自转租、转让、出借房屋的；
2、承租人利用租赁房屋进行违法活动，损害公共利益的；
3、承租人拖欠租金共计______________。
租赁合同到期终止的，承租人到期找不到房的，出租人应当酌情延长租赁期限。
承租人逾期不搬迁的，出租人有权向人民法院起诉和申请执行，承租人应负责赔偿出租人遭受的损失。
合同期满后，出租人继续出租房屋的，承租人享有优先权。
第三条租金及租金支付期限
租金的标准和支付期限按国家规定执行(国家没有统一规定的，本条由出租人和承租人协商确定，但不得随意提高)。
第四条租赁期间的房屋修缮
修理房子是出租人的责任。出租人应每月(或年)对房屋及其设备进行认真检查和维修，以确保承租人的生活安全和正常使用。
出租人修缮房屋时，承租人应当积极协助，不得阻挠施工。出租人确实无法修复的，可以与承租人协商共同修复，承租人支付的修复费用应当用于抵消租金或者由出租人分期偿还。
第五条出租人和承租人之间的变更
1、如果出租人将财产所有权转让给第三方，合同对新的财产所有人继续有效。
2、出租人应在出售房屋前3个月通知承租人。同等条件下，承租人有优先购买权。
3、承租人需要与第三方交换房屋时，应当事先征得出租人同意；出租人应支持承租人的合理要求。
第六条违约责任
1、出租人未按前述合同规定向承租人交付符合要求的房屋，应负责赔偿人民币元。
2、出租人未能按时将租赁物交付承租人使用的，应负责支付违约金人民币元。
3、出租人未按时(或未达到要求)修缮租赁房屋的，应负责支付违约金人民币__________；由此造成人身伤害或财产损失的.，承租人应负责赔偿损失。
4、承租人逾期支付租金的，应当支付违约金_____________。
5、承租人违反本合同约定，擅自将租赁物转让给他人使用的，应当支付违约金人民币元；如果租赁房屋因此而被毁，也应负责赔偿
第七条豁免条件
因不可抗力造成房屋损坏或承租人损失的，双方互不承担责任。
第八条解决争议的方式
因履行本合同而产生的任何争议应由双方协商解决。协商不成的，双方同意由仲裁委员会进行仲裁(双方未能在本合同中约定仲裁机构，事后又未能达成书面仲裁协议的，可向人民法院提起诉讼)。
第九条分享注意事项
以上总结对双方均有效；
共用方应共同爱护房屋内的设施。如有无法修复的损坏，由受损方承担赔偿责任；
共享方选择自己的承包商签订合同；
一方中途退出的，另一方承担全部租金；
一方利益受到另一方损害的，自行处理，出租人不承担连带责任。
第十条保密
任何一方都有义务对从本协议中获知的另一方的商业秘密保密，不得向其他相关第三方披露，除非中国现行法律法规另有规定或经另一方书面同意。
第十一条补充和变更
本协议可根据各方意见进行书面修改或补充，由此形成的补充协议与本协议具有同等法律效力。
《协定》附件第十二条
1、本协议的附件包括但不限于:
(1)各方签署的与履行本协议有关的修改、补充和变更协议；
(2)各方营业执照复印件和房地产许可证的各种法律文件；
2、任何一方违反本协议附件的有关规定，应按照本协议的违约责任条款承担法律责任。
第十三条协议的解释
本协议各条款的标题仅为方便起见，不影响标题所属条款的含义。
第十四条生效条件
本协议自各方法定代表人或其授权代理人签署本协议并
本协议一式____份，具有同等法律效力。双方各执__________________________________________________________________________。
甲方(签字):______乙方(签字):____________。
签订日期：签订日期“
