染雾土地出让协议书 篇一
土地出让协议书是一种合同文件，用于规定土地的出让方与受让方之间的权利义务关系。该协议书主要用于土地出让的交易中，以明确双方的权益和责任。下面将详细介绍土地出让协议书的内容和重要性。
一、协议书的内容
土地出让协议书包含以下主要内容：
1. 出让方与受让方的基本信息：包括姓名（名称）、住所（注册地）、法定代表人（负责人）、联系方式等。
2. 出让土地的具体信息：包括土地的位置、面积、用途、权属证明等。
3. 出让的条件和方式：包括出让的条件、方式（招投标、协商等）、出让的期限等。
4. 出让价格和支付方式：包括出让价格的确定方式、支付的方式（一次性支付或分期支付）、支付期限等。
5. 受让方的权利义务：包括土地的使用要求、使用期限、使用方式等。
6. 违约责任和争议解决：包括违约责任的确定、争议解决方式（协商、仲裁或诉讼）等。
二、协议书的重要性
土地出让协议书具有以下重要性：
1. 明确双方的权益和责任：协议书明确了出让方和受让方的权益和责任，避免了因为信息不对等或理解不一致而引发的纠纷。
2. 提供法律保障：协议书作为一种合同文件，具有法律效力，双方在签署协议书后，必须按照协议书的约定履行各自的义务。
3. 防范风险：协议书中规定了违约责任和争议解决方式，一旦发生争议，可以通过协议书来解决，减少纠纷的发生。
4. 保护土地资源：协议书中规定了土地的使用要求和期限，确保土地资源的合理利用和保护。
5. 促进土地交易的顺利进行：协议书明确了土地的出让条件和方式，为土地交易提供了规范和便利。
总之，土地出让协议书是土地出让交易中必不可少的文件，通过协议书可以明确双方的权益和责任，提供法律保障，防范风险，保护土地资源，促进土地交易的顺利进行。因此，在进行土地出让交易时，双方应当认真制定和履行协议书，以确保交易的合法性和顺利进行。
土地出让协议书 篇二
土地出让协议书是土地交易中非常重要的一种合同文件，它规范了土地出让方与受让方之间的权益和责任，对于保障土地交易的合法性和顺利进行具有重要的意义。下面将介绍土地出让协议书的编写流程和注意事项。
一、编写流程
1.明确出让方和受让方的基本信息：包括姓名（名称）、住所（注册地）、法定代表人（负责人）、联系方式等。
2.确定土地的具体信息：包括土地的位置、面积、用途、权属证明等。
3.约定出让的条件和方式：包括出让的条件、方式（招投标、协商等）、出让的期限等。
4.确定出让价格和支付方式：包括出让价格的确定方式、支付的方式（一次性支付或分期支付）、支付期限等。
5.明确受让方的权利义务：包括土地的使用要求、使用期限、使用方式等。
6.约定违约责任和争议解决方式：包括违约责任的确定、争议解决方式（协商、仲裁或诉讼）等。
二、注意事项
1.明确约定：协议书应当明确约定双方的权益和责任，避免模糊和歧义。
2.合法合规：协议书应当符合法律法规的要求，遵守相关政策和规定。
3.完整详细：协议书应当包含所有必要的内容，详细说明双方的权益和责任。
4.风险防范：协议书应当规定违约责任和争议解决方式，以防范可能发生的风险。
5.专业辅助：编写协议书时，可以寻求专业人士的帮助和指导，确保协议书的合法性和有效性。
总之，土地出让协议书的编写流程需要依次明确双方的基本信息、土地的具体信息、出让的条件和方式、出让价格和支付方式、受让方的权利义务以及违约责任和争议解决方式。在编写过程中，需要注意明确约定、合法合规、完整详细、风险防范和专业辅助等事项。通过合理编写土地出让协议书，可以保障土地交易的合法性和顺利进行。
土地出让协议书 篇三
转让方(以下简称甲方): 身份证号: 住址:
电话:
法定共有权人: 身份证号:
受让方(以下简称乙方): 身份证号: 住址:
电话:
根据《中华人民共和国土地管理法》，《中华人民共和国合同法》，《中华人民共和国土地使用权出让和转让暂行条例》及其它有关法律法规，甲乙双方就土地使用权转让与受让事宜，在平等，自愿，诚实信用，协商一致基础上达成以下协议：
一、转让地块概况
土地座落：
地号： 号
规格：
使用权类型：土地
宗地面积： ，转让面积：
后附宗地平面示意图。
二、转让价格及付款方式
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1、转让价格：甲乙双方认定该宗地土地使用权转让成交价款为：大写人民币 整（￥ 元整）。
2、付款方式： 年 月 日一次性付大写人民币 整（￥ 元整）。余款大写人民币 整（￥ 元整）待甲方无条件协助乙方或受让第三方办理完过户登记及其它相关手续后一次性付清。
三、双方的权利和义务
1、甲方保证土地面积 真实；土地权属合法、清晰、无纠纷，无出租、抵押、查封等他项情况；无明显有损乙方利益的瑕疵。
2、乙方对土地的占有权、使用权、收益权、处分权等一切权利不受任何限制。
3、甲方保证乙方利益不受损害，在该宗地周围道路享有通行权。
4、乙方有权将该土地转让给任何第三方，甲方不得有任何异议及干扰行为。甲、乙双方在本协议中负有的全部义务和作出的所有保证、承诺和责任届时全部转让给受让之第三方。
5、甲方保证过户的可行性、合法性，并无条件协助乙方或受让之第三方办理过户登记及其它相关手续，产生的费用由乙方或受让之第三方承担。
6、甲方拿到与该宗地相关的手续和单据后无保留地全部交
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给乙方。
7、如果该宗地有权属不清或面积不符等明显有损于乙方利益时，甲方必须无条件的让乙方在其他搬迁安置地中任选一宗，并承担赔偿责任。
四、违约责任
本协议签订后，甲、乙双方都必须认真履行以上协议条款，甲方有违约或损害乙方利益的行为时，甲方必须支付给乙方本宗地使用权转让价格伍倍以上的违约金，赔偿给乙方造成的全部经济损失，并承担法律责任。
五、本协议经甲、乙双方签名、按印后正本一式贰份，甲方、乙方双方各执一份，均具有同等法律效力。
甲方： 乙方：
签订日期： 年 月 日
土地出让协议书 篇四
转让方（以下简称甲方）：XXX，身份证号：XXXXX
住址：XXXX
电话：XXXX
法定共有权人：XXX 身份证号：XXXX
受让方（以下简称乙方）：XXX，身份证号：XXX
住址：XXX
电话：XXX
根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》及其它有关法律法规，甲乙双方就国有土地使用权转让与受让事宜，在平等、自愿、诚实信用、协商一致基础上达成以下协议：
一、转让地块概况
土地座落：XXXX
地号：XX号
规格：15m×11m
使用权类型：国有土地
宗地总面积：165M2（合0.245亩），转让面积：165M2（合0.245亩）
后附宗地平面示意图。
二、转让价格及付款方式
1、转让价格：甲乙双方认定该宗地土地使用权转让成交价款为：大写人民币XXXX整（￥XXXX元整）。
2、付款方式：20xx年4月21日一次性支付大写人民币XXX整（￥XXX元整）。余款大写人民币XXX整（￥XXX元整）待甲方无条件协助乙方或受让之第三方办理完过户登记及其它相关手续后一次性付清。
三、双方的权利和义务
1、甲方保证土地面积165M2真实；土地权属合法、清晰，无纠纷，无出租、抵押、查封等他项情况；无明显有损乙方利益的瑕疵。
2、乙方对土地的占有权、使用权、收益权、处分权等一切权利不受任何限制。
3、甲方保证乙方利益不受损害，在该宗地周围道路享有通行权。
4、乙方有权将该土地转让给任何第三方，甲方不得有任何异议及干扰行为。甲、乙双方在本协议中负有的全部义务和作出的所有保证、承诺和责任届时全部转让给受让之第三方。
5、甲方保证过户的可行性、合法性，并无条件协助乙方或受让之第三方办理过户登记及其它相关手续，产生的费用由乙方或受让之第三方承担。
6、甲方拿到与该宗地相关的手续和单据后无保留地全部交给乙方。
7、如果52号地有权属不清或面积不符等明显有损于乙方利益时，甲方必须无条件的让乙方在其他搬迁安置地中任选一宗，并承担赔偿责任。
四、违约责任
本协议签订后，甲、乙双方都必须认真履行以上协议条款，甲方有违约或损害乙方利益的行为时，甲方必须支付给乙方本宗地使用权转让价格伍倍以上的违约金，赔偿给乙方造成的全部经济损失，并承担法律责任。
五、本协议经甲、乙双方签名、按印后，由保山市司法局隆阳法律服务所见证。正本一式叁份，甲方、乙方、见证方各执一份，均具有同等法律效力。
甲方： 乙方：
见证人：
见证法律服务所：
签订日期： 年 月 日
土地出让协议书 篇五
出让方：全丰镇人民政府 （以下简称甲方）； 受让方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（以下简称乙方）； 根据全丰镇集镇总体规划和国家及地方有关法律、法规要求，双方本着平等、自愿、有偿的原则，订立本意向性投资协议。
第一条 甲方协议出让给乙方的宗地位于全丰镇全丰大道北西侧、广场北端，面积为10028.69平方米。其位置与四至范围及现状的具体情况见协议后附红线图所示。出让本项目土地使用权，所有权属属国有（已完成征用手续，正在申请用地指标）。
第二条 乙方同意按双方协商规定以每亩38万元向甲方支付土地使用权出让金、土地使用费、转让时的土地增值税以及国家规定的由出让方承担有关土地的费（税）。该宗地的土地使用权出让金总额为571.64万元人民币。
第三条 付款方式：协议双方签字支付定金 万元，20xx年4月底付 万元，余款在国土部门土地挂牌交易时付清。
第四条 手续办理：甲方承诺在20xx年底11月份完成土地挂牌,挂牌后乙方支付完全部土地使用权出让金后，依照规定申请办理土地使用权登记手续，签订正式国有土地出让
合同,领取《中华人民共和国国有土地使用证》，取得土地使用权。开工建设立项、规划、报建等手续由双方共同完成，甲方保证不影响施工与工期。
第五条 土地利用要求:乙方在出让宗地范围内兴建建筑物应符合下列要求；
（１）主体建筑物的性质规定为＿商住；
（２）附属建筑物＿＿按规划要求执行＿＿； （３）建筑容积率＿2.0以内＿＿＿＿＿＿＿； （４）建筑密度＿＿＿50%以内＿＿＿＿＿； （５）建筑限高＿＿＿35米＿＿＿＿＿＿＿＿； （６）绿化比率＿＿＿30%＿＿＿＿＿＿＿＿； （７）其他有关规划参数以批准规划文件为准。
第六条 其他双方约定：
1 用地红线外道路、绿化、亮化、排水（污）由甲方负责完成，其中区域外道路硬化在同等价格下优先承包给乙方，工程款由甲方支付。广场西路硬化路面宽度为12米，广场北路硬化路面宽度为8米。
2 乙方在受让宗地内进行建设时，用水、用电等由甲方负责到该区域，接入建设区内由乙方负责。
3 甲方在规划区内设置一广场，甲方承诺广场在10月份建成，面积保证在1万平方米。并承诺卫生院建在乙方用地小区西面，卫生院大门与小区对应。
4 乙方必须在5月份开工建设，20xx年11月底主体工程完成，且临街配套建设全面完成
。乙方按期完工，按规划建设，且按规定足额缴纳的地方税收，甲方承诺在乙方上缴地方税收中返还40%用于补助乙方配套建设。
5 甲方如以后出让新地块，应提前告之乙方，在同等条件下优先出让给乙方。
第七条 本协议以双方协商为准，未尽事宜以法律法规规定为准。本协议一式两份，甲乙双方各执1份，签字后正式生效。附：用地红线图一份
出让方（盖章）： 代表签字：
受让方（盖章、签字）：
签订地点：全丰镇人民政府办公室 20xx年4月 日
土地出让协议书 篇六
出让方（以下简称甲方）： 受让方（以下简称乙方）： 身份证号： 身份证号：
住址： 住址：
电话： 电话：
法定共有权人：
身份证号：
根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》及其它有关法律法规，甲乙双方就国有土地使用权出让与受让事宜，在平等自愿、诚实信用、协商一致基础上达成以下协议：
一、出让地块概况：
土地座落：
地号：
规格：
使用权类型：国有土地
出让面积：
二、双方权利和义务
1、甲方保证出让土地面积真实，土地权属合法、清晰，无明显有损乙方利益的瑕疵。
2、乙方对土地的占有权、使用权、收益权、处分权等一切权利不受任何限制。
3、乙方有权将该土地出让给任何第三方，甲方不得有任何异议及干扰行为。甲、乙双方在本协议中负有的.全部义务和作出的所有保证、承诺和责任，届时全部转让受让之第三方。
4、甲方保证过户的可行性、合法性，并无条件协助乙方或受让之第三方办理过户登记及其它相关手续，产生的费用由乙方或受让之第三方承担。
5、甲方拿到该宗地相关的手续和单据后无保留地全部交给乙方。
四、违约责任
本协议签订后，甲、乙双方都必须认真履行以上协议条款，甲方有违约或损害乙方利益的行为时，甲方必须支付给乙方本宗地使用权转让价格伍倍以上的违约金（违约金以国土资源局核算费用为标准），赔偿给乙方造成的全部经济损失，并承担法律责任。
五、本协议经甲、乙双方签名、按印后，由双方家属共同见证，本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，均具有同等法律效力。
甲方： 乙方：
签订日期： 年 月 日
