染雾物业维修单元管道通知范文 篇一
尊敬的业主：
您好！为了保障小区居民的生活环境和居住质量，现计划对小区内的管道进行维修工作。具体维修内容包括排水管道、给水管道以及燃气管道的检查与修复。以下是维修工作的安排和注意事项，请您详细阅读并配合我们的工作。
一、维修时间：
维修工作将于本周末开始，预计工期为3天。具体维修时间为X月X日（星期X）上午8点至下午5点。期间可能会有一些噪音和部分区域的暂时封闭，请您谅解和配合。
二、维修范围：
本次维修将涉及整个小区的排水管道、给水管道以及燃气管道。我们会逐层逐户进行检查和修复，以确保每一户的居住环境安全和舒适。请您确保您的家中没有私拉乱接的管道，以免对维修工作造成干扰。
三、注意事项：
1. 请您提前清理好排水口，以免维修期间排水不畅。
2. 维修期间请您避免使用燃气炉具，以免发生安全事故。
3. 若您的家中有特殊情况，需要维修人员特别关注，请提前向物业报备，我们会尽力安排。
四、安全保障：
维修期间，我们将严格按照施工安全规范进行操作，并配备专业的维修人员，以确保维修工作的质量和安全。如有特殊情况发生，请及时与物业联系，我们会第一时间处理。
五、感谢理解与支持：
维修工作可能会给您的生活带来一些不便，我们深感抱歉。在此，我们向您表示真诚的感谢，感谢您对我们工作的理解和支持！
小区的管道维修工作是为了确保居民的生活质量和安全，也是为了小区的长远发展着想。我们将竭尽全力，做好每一项维修工作，为您提供一个更加美好的居住环境。如有任何问题，请随时与我们联系。
祝您生活愉快！
物业管理处
物业维修单元管道通知范文 篇二
尊敬的业主：
您好！为了保障小区居民的生活环境和居住质量，我们计划对小区内的管道进行维修工作。这是为了预防管道老化、疏通堵塞以及避免安全隐患。以下是维修工作的具体安排和注意事项，请您详细阅读并配合我们的工作。
一、维修时间：
维修工作将于本月底开始，预计工期为5天。具体维修时间为X月X日（星期X）上午9点至下午6点。期间可能会有一些噪音和部分区域的暂时封闭，请您谅解。
二、维修范围：
本次维修将涉及整个小区的排水管道、给水管道以及燃气管道。我们会逐层逐户进行检查和修复，以确保每一户的居住环境安全和舒适。请您确保您的家中没有私拉乱接的管道，以免对维修工作造成干扰。
三、注意事项：
1. 维修期间请您尽量减少用水和用气，以免对维修工作造成干扰。
2. 若您的家中有特殊情况，需要维修人员特别关注，请提前向物业报备，我们会尽力安排。
3. 维修期间请您保持通道畅通，避免阻碍维修人员的工作。
四、安全保障：
维修期间，我们将严格按照施工安全规范进行操作，并配备专业的维修人员，以确保维修工作的质量和安全。如有特殊情况发生，请及时与物业联系，我们会第一时间处理。
五、感谢理解与支持：
维修工作可能会给您的生活带来一些不便，我们深感抱歉。在此，我们向您表示真诚的感谢，感谢您对我们工作的理解和支持！
小区的管道维修工作是为了确保居民的生活质量和安全，也是为了小区的长远发展着想。我们将竭尽全力，做好每一项维修工作，为您提供一个更加美好的居住环境。如有任何问题，请随时与我们联系。
祝您生活愉快！
物业管理处
物业维修单元管道通知范文 篇三
各位员工：
首先感谢大家平日里的努力工作。
由于接到园区停电通知，公司决定在停电日休息，调换到星期末出勤。请各位配合。
1)临时休息日(停电日)7月29日至9月16日的每星期四，星期五。即20xx年8月1日，8月2日，8月8日，8月9日，8月15日，8月16日，8月22日，8月23日，8月29日，8月30日,9月5日，9月6日，9月12日，9月13日。
2)调换出勤日7月29日至9月16日的每星期六，星期日。即20xx年8月3日，8月4日，8月10日，8月11日，8月17日，8月18日，8月24日，8月25日，8月31日，9月1日,9月7日，9月8日，9月14日，9月15日。
请各位将停电调休通知及时通告相关单位和人员，防止对外工作联系出现耽误。
由于黄邦变电站停电检修，致使我司生产工作无法安排，经公司领导研究决定，定于20xx年10月7日(星期五)放假1天，20xx年10月8日(星期六)恢复正常上班。保安人员因工作岗位特殊不在此放假之列，保洁人员由办公室予以调节。
(注：制造部、生产技术部、品控部、仓储部20xx年10月9日(星期日)正常上班)
特此通知!
******有限公司
物业维修单元管道通知范文 篇四
电梯消防预案根据实际情况分为电梯设备电路燃烧和楼内居民火灾。前者执行A方案，后者执行B方案。
A方案：适用于电梯设备电路起火。
1、电梯监控人员发现电梯电路起火，应马上通过报修电话通知维修工断电。
2、维修工同时利用轿厢内121灭火器进行灭火。
3、火情扑灭后，电梯维修工应马上检修电梯，尽快恢复运行。
4、在检修期间，电梯监控人员启用备用梯保证居民乘坐电梯。
B方案：适用于楼内居民家中发生火灾。
1、电梯监控人员发现楼内居民家中发生火灾，要马上打电话通知维修工，及设备组人员。及时拨打119火警。
2、在消防队员赶到后，协助消防队员启动电梯消防运行功能。协助提供消防设备，保证消防用水，进行灭火。
3、做好居民的疏散指导工作。
4、火情扑灭后，由维修工检修电梯进水情况，并进行检修，尽快恢复电梯运行。
5、电梯进水情况严重，需停梯，由设备组打印并张贴通知，告之居民。
6、向中心报告电梯停梯的情况及原因，在电梯恢复后马上通知中心。
物业维修单元管道通知范文 篇五
在紧张忙碌中20xx年已将过去，龙飞凤舞的一年即将开始，站在岁末年初，心中感触颇多。回顾全年来工程部在总经办领导的正确指导下，在其他部门、管理处的积极配合和大力支持下，通过部门和各管理处全体维修人员的共同努力，圆满完成了物业公司工程部的`各项工作和领导交办的各项临时任务，确保了公司各管理处设备安全正常地运行，保证了各管理处水电能源的正常供给，同时在节能降耗工作中做出了一定的成绩。为总结经验，查找不足，推动明年工作再上新台阶，借此机会向各位领导及同仁汇报一下工程部20xx年工作总结，请给予帮助和指导。
一、本部门管理工作
根据物业公司的规章制度和工程部各岗的岗位职责为导向，加强对部门及各管理处维修人员的管理、监督、培训、考核。认真组织工程维修人员学习公司下发的文件和办公例会会议纪要，让员工充分理解其精神。部门经理和主管自身带头遵守公司的各项规章制度，要求员工做到的必须自己先做到。在日常行为中，按公司的规章制度、员工日常行为规范约束每一位员工。定期组织召开维修人员技能培训及会议，检查工作完成情况。在日常工作中，落实岗位职责，要求管理人员多作现场巡查，抓工作的落实，如检查计划工作准备情况，检查安全操作情况，督导计划维修工作的实施;
巡视检查设备运行情况、设施完好情况、节能情况;抓工作进度、工作质量和任务完成情况;抽查设备运行记录和工作记录。在制度管人的模式下，加强了各级人员的责任心，部门的工作效率、劳动纪律、文明施工情况都有了较大的改进和提高。
二、完成的主要任务
物业公司已成立运作很多年，各管理处设备设施自投入运行至今未曾开荒和标准保养，如****花园的水泵底阀已到了更换期，消防水泵抽不了水等。因此，设备设施的维修保养任务越发艰巨。在人员不足的情况下，通过加强内部管理，充分发挥部门领班的作用，发挥每个员工的特长和积极性，部门合理安排日常工作，保质、保量完成了公司领导下达的任务。
20xx年工程部完成主要工作项目：
1.完成维修了以****花园为主、****花园、****花园、****花园、****花园为辅的业户单元95套、公共过道楼板31处、天花、卫生间等裂缝、渗漏的修复工作，共创收有偿维修费49413元。
2.配合****花园、****花园、****花园等完成商户增容7户，创收有偿维修费6千余元，增容费28500元。
3.配合总经办、协助****花园、****花园管理处顺利完成美景、富豪、****大厦等物业退出公共设施设备及公共用水用电的过户工作。
4.根据物业行规严格完成了各管理处业户单元装修审批251户，（****花园商户10户，住宅160户、****花园商户13户，住宅21户、****花园5户、****花园商户13户，住宅21户、****花园2户、永发大厦22户），并按要求进行装修监管巡查、验收，对存在违规装修的及时要求整改、协调，协商有困难的及时反馈给总经办协调处理。
5.按总经办要求，安排协助督促各管理处维修人员完成****花园一二期、****花园、****花园、****花园、永发大厦、****花园等高低压配电房15间、配电柜15组近153套、变压器房17间、发电机7台等大型重要设备开荒、除尘以及母排螺栓紧固、年度检修维护等深度保养一次，确保设备良好经济运行。
6. 完成对****花园、****花园、****花园、****花园、永发大厦等发电机房、变压器房、配电房、电梯机房的地面平整修复和地面油漆工作，进一步提升优化了设备的运行环境。
7. 依据电梯维保合同，对各管理处电梯保养情况及时多次进行严格监督检查，对保养不到位的要求其整改并扣除相应费用等。对各管理处共82台电梯其中****8台电梯更换曳引轮、2台更换钢丝绳、****花园、****花园、****花园共25台电梯整改安装三方通话等维修整改工程进行及时跟进监督，参与跟踪每台电梯年检情况，确保了电梯安全可靠运行。
10. 定期对各管理处水、电、管线的检查，对公司各管理处配电井接线端子定期进行了全面检查、紧固，防止事故发生。
13.针对****花园消防设备运行异常情况和管道渗漏情况进行全面检查维修和更换全部抽水底阀，并对备用抽水泵进水管进行整改优化，水池进行清洗，确保****花园业户用水洁净正常和维修备用供水充足。
14.尤其是长埔市场工厂用电负荷大，设备开关运行时间长，经常存在超负荷运行，电能表老化、计量误差大。 经集团总裁办允许对长埔部分电能表、配电箱及用户开关进行整改更换，确保安全用电。
16.协助****花园对各栋大堂墙砖空鼓（约200多平米）情况进行检查并拆除、进出口道闸进行优化改造、监控智能化、消防系统线路维修、管路渗漏检查和广播电视设备用电规范及费用（每月150元左右）追讨等工作。
17.增创了公司二次装修消防排水费、模块增容费、业户用电增容费，为公司创收近6万余元。
18.协助永发大厦、****花园地下室清洁用水管道整改工作和****花园给水稳压泵更换安装调试运行检查工作。
物业维修单元管道通知范文 篇六
一、目的
为预防因电梯发生人身意外事故,避免给商场造成损失,为商场创造一个良好的经营环境。
二、适用范围
适用于本辖区商场物业。
三、职责
1.司梯工负责向物业及监控中心报警,并细心做好被困宾客情绪安抚工作;
2.消防监控管理员接警后负责通报相关部门及人员,并严密监视事态发展。
3.物业部人员在接警后负责通报相关部门及人员协调处理解决,并赶至现场细心做好被困宾客情绪安抚工作,处理完毕后,做好善后事宜;
4.物业工程技术维修人员负责配合电梯保养单位做好救援工作。
5.物业安保处人员负责配合相关人员做好救援及善后工作。
四、处理流程略
五、处理程序
1.当有乘客被困电梯内时,司梯工及乘客会按紧急按钮、打电话、敲击电梯轿箱门或挥手等动作方式,向外界或监控中心求救,物业人员及监控中心管理员接警后应立即向各方通报,到场共同采取措施:
立即通知物业部经理至现场指挥。
立即致电电梯保养单位的紧急维修站点,要求其速派员解救(电话于物业部及监控中心备案)。若被困宾客中有老弱病幼孕者,或有人因困失常的,可向如下部门求救:
消防部门119
警方110
医疗救护部门120
2.司梯工(或物业部人员)应同时做到:
不慌乱,稳定好自身情绪。
细心做好宾客情绪安抚工作,劝阻强撬箱门或爬越维修孔之人士,以免意外,并配合救援工作开展。
仔细观察被困人员精神情况,及时发现发病或精神发作人士。
3.物业工程部人员应做好以下工作:
工程部电气技术人员首先查明电梯停层位置,了解电梯故障情况,
确认电梯内被困人员状况,迅速与电梯保养单位取得联系,紧急通知其来人处理。
进入电梯机房,通过轿箱内语音器,细心做好宾客情绪安抚工作,劝阻强撬箱门或爬越维修孔之人士,以免意外。
紧密配合做好救援及事故调查工作。
4.电梯保养单位应做好以下工作:
紧急放人程序
1)由持有政府主管部门颁发的电梯上岗证之专业人员进行操作,根据电梯具体停的位置,确定电梯向上或向下停靠最近楼层平层位置;
2)进入电梯机房,先切断电梯动力电源,保留照明电源;
3)确认厅门轿门都已关闭;
4)二人协同操作,一人先握住盘车手柄,另一人再用松闸扳手打开抱闸,进行盘车,盘车手柄使电梯匀速缓慢升降;
5)盘到平层位置后,先释放并取下松闸扳手,然后再取下盘车手柄;
6)盘车至平层位置,由持有政府主管部门颁发的电梯上岗证的专业人员,用电梯专用钥匙开门放出乘客;
7)开启层门时注意检查电梯是否已平层,以防跌入井道。
工程部电气技术人员协同电梯保养单位专业人员查清电梯困人原因,排除故障恢复电梯正常运行。
5.在宾客解困时,物业部应做好善后处理事宜,减少不良影响。
物业部经理在被困楼层电梯外,同样做好安抚工作,并通报救援情况,使其放心。
如出现意外伤亡情况,应立即通知警方及保险公司,并对伤病者立刻安排至医院救治,并派员跟进医治情况。
被困者获救后,物业部必须一一询问其身体情况,并做好记录。记录内容同时要求包括被困者姓名、联系地址、电话及到访本商场原因,如当事者不予合作离去时,亦记录过程备案。
记录整个事件电梯维修人员、警方等到场、离开及处理方式、伤者救治医院等全部经过,车辆号码等资料。
清理现场,做好善后工作。
6.物业安保处人员应配合做好以下事宜:
维持秩序,保护现场。
协助做好救援及善后工作。
7.监控中心管理员同时做好以下工作:
仔细观察被困人员精神情况,密切监视跟踪事态发展。
及时向相关各方传递通报信息。
六、处理注意事项
1.商场任何人士,非政府部门培训及许可之专业人士,一律不得擅自尝试打开轿箱门解救被困者。
2.监控中心管理员致电电梯电梯保养单位维修时,要求询问接听者姓名并作电话记录。
3.电梯保养单位维修人员在十五分钟内未赶到现场的,复电查询,并每五分钟致电一次询问。如维修单位三十分钟后仍未到场时,应致电消防部门协助处理。
4.若致电消防xxx门求救的,应做好记录。
5.电梯困人若被引致法律诉讼,记录被困人情况及要求、态度,特别是当事人联系地址等,将为公司采取主动措施减少对方之不满而提供帮助。
6.仔细记录电梯保养单位维修人员、警方等到、离开时间和采取之措施,在必要时可要求电梯保养单位承担其违反保养约定,如紧急情况处理到达时间之责任。
7.电梯内警钟和通话器应经常测试,使其保持良好状态。
8.电梯在检查或维修时,应挂上或放置xxx正在维修xxx示意牌。
五、相关记录表格
《特别事件报告》
《重大故障情况记录表》
