染雾小区管理制度 篇一
随着城市化进程的加快，小区管理制度逐渐成为城市居民生活中不可或缺的一部分。合理有效的小区管理制度不仅能够提供良好的居住环境，还能够促进社区的和谐发展。本文将从几个方面介绍小区管理制度的重要性及其实施的具体措施。
首先，小区管理制度的实施能够提供一个良好的居住环境。在小区内，管理制度能够规范住户的行为，防止噪音扰民、乱停乱放等问题的发生，保证居民的生活质量。同时，小区管理制度还能够监督住户的环境卫生，确保小区内的卫生状况良好。例如，制定垃圾分类制度、定期清理小区公共区域等措施，能够使小区内的环境整洁，为居民提供一个舒适的居住环境。
其次，小区管理制度的实施有助于促进社区的和谐发展。一个良好的小区管理制度能够规定住户之间的相互关系，促进邻里之间的友好交流和合作。例如，制定公共设施的使用规则，明确住户的权利和义务，能够减少邻里纠纷的发生，增进居民之间的和谐关系。同时，小区管理制度还能够促进社区居民的参与感和归属感，通过居民自治委员会等组织形式，让居民参与到社区事务的决策中，共同建设和管理小区。
最后，小区管理制度的实施需要采取一系列具体措施。首先，需要建立一个完善的管理机构，明确管理人员的职责和权利，确保管理工作的高效进行。其次，需要制定一套科学合理的管理规章制度，明确居民的权利和义务，规范居民的行为。同时，还需要加强对小区管理人员的培训，提高其服务意识和管理水平。此外，为了促进居民的参与，可以通过设立居民自治委员会等形式，使居民参与到小区管理中。
总之，小区管理制度的实施对于提供良好的居住环境、促进社区的和谐发展具有重要意义。通过规范居民的行为，管理小区的环境和公共设施，能够提高居民的生活质量，增进邻里之间的和谐关系。在实施小区管理制度的过程中，需要建立完善的管理机构，制定科学合理的管理规章制度，并加强对管理人员的培训。同时，也需要积极推动居民的参与，通过居民自治委员会等形式，让居民共同参与到小区管理中。只有这样，才能够实现小区管理的目标，为居民提供一个安全、舒适、和谐的居住环境。
小区管理制度 篇二
如何建立有效的小区管理制度
随着城市化进程的不断加快，小区管理制度的建立和完善成为了城市居民生活中的重要问题。一个合理有效的小区管理制度不仅能够提供良好的居住环境，还能够促进社区的和谐发展。本文将从几个方面探讨如何建立有效的小区管理制度。
首先，建立小区管理制度应从法律法规层面入手。小区管理制度的建立应依据国家相关法律法规进行，明确小区管理的基本原则和要求。例如，应明确小区居民的权益和义务、公共设施的使用规则、垃圾分类制度等，确保小区管理制度的规范性和合法性。在制定小区管理制度时，可以参考相关的法律法规，借鉴其他城市的管理经验，以此为基础制定小区管理制度的具体规定。
其次，建立小区管理制度需要注重居民的参与和意见反馈。小区是居民的家园，他们对小区的管理和环境有着直接的关注和需求。因此，在建立小区管理制度的过程中，应充分考虑居民的意见和需求，听取他们的建议，增强居民的参与感。可以通过设立居民自治委员会或者其他形式的组织，让居民参与到小区管理的决策中，共同制定小区管理制度，提高居民的满意度和参与度。
此外，建立小区管理制度需要加强对管理人员的培训和监督。管理人员是小区管理的中坚力量，他们的素质和能力直接影响到小区管理的效果。因此，应加强对管理人员的培训，提高他们的服务意识和管理水平。同时，还要建立健全的监督机制，对管理人员的工作进行监督和评估，确保他们依法履职，提高管理工作的效率和质量。
最后，建立小区管理制度需要加强宣传和教育工作。居民对小区管理制度的了解程度直接影响到其遵守程度。因此，应通过多种形式，如张贴宣传海报、举办宣传活动等，向居民宣传小区管理制度的重要性和具体规定，增强居民的法律意识和责任意识。同时，可以组织培训班、开展讲座等形式，提高居民的管理知识和技能，增强他们的管理能力。
总之，建立有效的小区管理制度对于提供良好的居住环境、促进社区的和谐发展具有重要意义。在建立小区管理制度时，应从法律法规层面入手，明确制度的基本原则和要求。同时，应注重居民的参与和意见反馈，加强对管理人员的培训和监督，并加强宣传和教育工作。只有这样，才能够建立起一个科学合理、有效可行的小区管理制度，提供一个安全、舒适、和谐的居住环境。
小区管理制度 篇三
一、文明卫生标准：
1、大院道路、空地每天专人打扫，室内经常打扫，做到窗明几净。
2、院内鼠、蚊、蝇密度达标，厕所有专人每天打扫，保持清洁无臭味、管道畅通、无滴水。
3、院内无乱搭、乱建、乱放、乱堆、乱倒现象。
4、院内无饲养家禽家畜现象。
5、倒垃圾按时按指定地点，严禁院内乱掷烟头、纸屑瓜果皮壳。
6、楼道畅通，无杂物堆放，严禁在过道里放炉灶，晾晒衣服绳索整齐有序，不影响市容和过路。
7、汽车、自行车在指定线内有序停放，驾驶人员洗刷汽车后要立即将污渍地面扫净。
8、院内三线（电话、电力、电视线）线路整齐美观。
9、保持院内花草树木完整、美观、地面无枯败枝叶、杂草和弃物。
10、严禁住楼户往楼下乱掷杂物。
11、下水道畅通无堵塞，窨井完好无损。
12、装潢施工有序，建筑材料定点摆放，废土及时清运整理，无遗留现象。
二、责任范围：
1、保洁员对所属卫生包干区要经常打扫，每日打扫不少于二次，保持包干区整洁卫生。
2、生活区分片负责人要做好片内卫生监督检查工作，责任人有权对片内违反制度当事人
进行警告、处罚。
3、住家户要保持家庭内外整洁卫生，对庭院卫生负有责任。
4、卫生管理人员，要负责好大院卫生工作，每天要巡回视察，发现问题及时处理。
5、业主管理委员会对大院卫生情况不定期进行检查，原则上每半月检查不少于一次。
三、处罚规定：
1、凡查出卫生包干区不卫生的，每次扣保洁员奖金50元，并责令其立即打扫。
2、住家户乱倒垃圾的，发现一次罚款100元，并责令立即清扫。
3、住家户养家禽家畜，一但发现立即予以没收，并罚款50元。
4、在院内乱掷烟头者，发现一次罚款100元。
5、对住家户乱堆乱放，乱搭乱建，除责令其清理外罚款100—3000元。
6、对损坏院内花草树木者予以花木价值三倍罚款。
7、卫生管理人员（包括打扫卫生，打扫公共厕所人员）工作不负责任，造成脏、乱、差的每查出一次罚款100元。
8、院内乱停放车辆的每次罚款200元。
四、本规定自xxxx年xx月xx日起执行。
小区管理制度 篇四
为切实加强小区物业管理，维护业主生活秩序，确保小区各种车辆进出停放有序和安全，特制定本办法：
一、各种车辆指业主自行购置的机动车、摩托车、自行车和业主临时带回的机动车需要停放小区并委托管理的过夜车辆。
二、物业管理车辆的职责范围：凡属小区业主需要长期和临时停放的各种车辆，只要小区条件允许（停车有泊位），小区物业管理人员均应积极协调，尽量给予安排，最大限度为业主提供方便。
三、业主要充分理解小区条件受限的客观实际，支持配合小区车辆的停放管理工作。
四、进入小区的各种机动车辆均应按规定的行驶路线限速行驶，不得逆行，不得挤占人行道、绿地，不得在小区内按喇叭等，影响住户休息；不得在停车场和小区范围内洗车、修车及清扫车上的杂物，人为制造垃圾影响环境。
五、停放车辆，要注意行人，小孩玩耍的意外，保持车辆前后左右的距离以防撞碰；自觉在规定的车位整齐停放并确保不影响其他车辆、行人通过。
六、车辆停放后，驾驶员必须锁好车门，将防盗系统调至警备状态，车内不得存放贵重物品和危险物品，否则发生问题，后果均由业主自负。
七、业主的摩托车、自行车统一到指定地点（车棚、位）停放时，应主动到物业公司（看车点）办理车辆登记手续（包括车名、新旧、户主等），即时领取停车牌。车辆进出、停放均需出示停车牌，否则发生丢失物业公司不予负责。
八、确因没有机动车位时，物业人员应做耐心解释，劝其自行安排车辆停放。对不听劝阻者，造成车辆丢失、损坏等问题物业公司概不负责。
九、物业人员在小区的工作受物业公司领导，受业主的监督，并定期给予打分，对不称职且给业主造成应由物业人员负责的责任，物业公司有权给予罚款，造成严重损失的解除其合同。
十、凡由物业公司安排在小区内停放的车辆，业主每月应向物业公司交纳一定费用，机动车每个车位每天 2元，摩托车每月每车 6元、自行车每月每车 3元。所收费用用以解决服务人员的工资和夜间生活补助。
十一、各种车辆的服务费每月初由物业公司统一派人收取，并出具正式收据，看车点的工作人员不得擅自收费。
十二、各小区的停车位，由所在地的物业公司与业主协商共同划定，确需规划车棚的由物业公司拟制计划、方案，由业主主管部门和XX物业总公司审批后修建。
小区管理制度 篇五
为了维护小区交通秩序，保障车辆、行人安全，制定本制度；
1、遵守交通管理规定，爱护小区的道路、公用设施，不乱停放车辆，外来车辆未经允许不得驶入。
2、小区内车辆行驶停放要服从管理人员指挥，注意前后左右车辆安全，在规定位置停放。
3、非业主车辆不得在小区内停放过夜，若临时滞留必须停放在指定位置。
4、非机动车辆必须按规定的位置停放，严禁在消防通道及楼宇内等随意停放。
5、凡不遵守小区内车辆停放规定及管理人员的指挥，发生一切事故，后果自负。
6、本小区车辆出入小区要出示出入证，外部车辆出入小区时，由值班人员履行登记手续，并服从本小区管理人员指挥。
7、车辆进入小区，司机必须减速慢行，禁止鸣喇叭，注意往来车辆及行人安全。
8、停放好车辆后，必须锁好车门，调好防盗系统警备状态，车内贵重物品必须随身带走。
9、进入本小区车辆严禁携带易燃、易爆、剧毒及各种腐蚀性物品在本小区停留。
10、不准在本小区任何场地试车、修车、练车。
11、不准碾压绿化带，不准损坏路牌和各类标识，不准损坏路面及小区内一切设施。
12、不准在人行道上、车行道、消防通道停放车辆（非机动车必须服从管理人员指定的停放位置）。
13、出租车接送小区住户，上下客后必须马上驶离，不得在小区内招揽客人。出租车司机属来访客人，必须正常办理探访手续。
14、车辆带货驶离小区，必须有相应的证明，属贵重、大件物品或搬家物品，必须由住户登记签字放可放行。
15、除执行任务的车辆（消防车、警车、救护车）外，其它车辆一律按本制度执行。
16、本小区车位首先满足在本小区长期居住的业主停放车辆，非本小区业主的车辆，不管与其小区业主任何关系不予提供车位。
17、本小区车位在满足本小区业主停放的情况下，有多余车辆可以安排临时车辆停放，停放费按本物业规定收取。
小区管理制度 篇六
为进一步完善门卫工作岗位责任制，增强工作责任感，维护广电小区的办公和生活秩序，确保小区人员和财产安全，特制定本制度。
一、广电小区门卫工作由局安排专人担任。
二、小区门房实行24小时值班制度。门房管理人员要严肃值班纪律，坚守岗位，保持高度警惕性和工作责任心，认真负责地做好广电小区的管理和防火、防盗、防事故、防灾害为重点的安全防范工作。要不定时地巡视小区内各个部位，发现不安全因素要及时向局办公室报告。
三、门房值班室要做到“三表”（来访人员登记表、小区住户一览表和机动车辆登记表）齐备，管理人员对院内住户、人员、车辆等基本情况要熟悉。
四、严格执行外来人员登记制度，对陌生可疑人员要进行盘问，行动可疑者一律禁止进入院内，谢绝推销或其它闲杂人员进入，非院内人员向外搬运物品或驾驶车辆外出，必须严格查询，经本院内相关的人员证实无误后方可放行，发现可疑现象要及时采取措施，遇紧急情况及时报警，严防各类案件发生。
五、做好车辆出入小区管理工作，及时制止车辆乱停放、损坏公共设施、损坏绿化等行为，非院内车辆一律不准停放在院内，临时停放要进行登记，努力维护小区正常秩序。
六、做好院内公共区域的清洁卫生及绿化养护工作。承担抽水、抄电表等工作。
七、按规定时间表开启、关闭大门，小区大门晚上关门时间一般为11：30，早上开门时间为6：00。
八、门卫值班人员不得擅自离岗、脱岗，因工作需要不能值班者，应经有关领导批准，同意派人顶岗。
九、门卫因擅自离岗、脱岗而发生责任事故，视情节按有关规定追究责任。
十、小区内居民要加强群防群治，积极配合做好以下工作：
（一）积极配合门房值班人员对家中外来客人进行登记。
（二）凡有机动车辆的住户必须到门房进行登记，车辆更换牌照或其它显性标志后要及时报告门房值班人员。停放入库的摩托车要自行锁好挂钩。
（三）遵守作息时间，无特殊情况晚11：30前应回到院内。持院门钥匙的住户要对院内安全负责，不得擅自为本户以外的人员配制钥匙，因特殊情况晚归者请自觉锁好院门，若早晨6：00前外出，开门后应及时锁门。
（四）发现可疑现象或人员，应提高警惕，及时向门房管理人员或院内居住的领导报告。
（五）对外出租房屋者要弄清租房户基本情况，并在门房管理人员处进行登记，配合管理人员进行相关管理。
（六）强化防范意识，自行做好户内防火、防盗及其它安全防范工作。
